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離婚時(shí)宅基地上的房屋怎么處理

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-12-11 · 918人看過(guò)

?夫妻感情破裂，決定離婚時(shí)必須解決子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題，而雙方共有房產(chǎn)的，進(jìn)行離婚房產(chǎn)分割將直接關(guān)系雙方的利益。但是，農(nóng)村戶(hù)口的人離婚時(shí)，共有的是宅基地上的房屋，因?yàn)榉缮蠈?duì)此做有限制，所以有些人便不知道要怎么處理。

首先，按規(guī)定，離婚時(shí)進(jìn)行房產(chǎn)分割，并且分割的是宅基地上的房屋，必須遵守農(nóng)村宅基地不得向城鎮(zhèn)居民轉(zhuǎn)讓規(guī)定。

并且，起訴離婚后，法院也不能以拍賣(mài)方式分割。

其次，夫妻雙方可以協(xié)商確定房屋占有人。根據(jù)離婚的規(guī)定，雙方可以先協(xié)商確定離婚房產(chǎn)的分割，確定誰(shuí)占有房屋，是否進(jìn)行房屋補(bǔ)償?shù)取?/p>

當(dāng)然，如果雙方協(xié)商不下，或者直接起訴離婚時(shí)，將房產(chǎn)分割問(wèn)題交給法院處理時(shí)，法院會(huì)遵循以下的分割原則：

1、男女平等原則;

2、照顧子女和女方利益原則;

3、有利于生活，方便生活原則;

4、權(quán)利不得濫用原則;

5、為一方所有的財(cái)產(chǎn)共同生活時(shí)遭到損壞后，另一方不予補(bǔ)償。

因此，雙方取得該房屋的可能性是相同的，不過(guò)因?yàn)殡x婚后女方繼續(xù)生活在原地不具有可能性，所以，實(shí)踐中的做法是，將房子判給男方所有，不過(guò)男方要按房屋價(jià)值的一半補(bǔ)償女方。

最后，離婚時(shí)宅基地上的房進(jìn)行分割時(shí)，還是按照夫妻財(cái)產(chǎn)分割原則進(jìn)行的，若是雙方做了其他約定，或是有其他特殊情況，比如婚前建的房子，婚后女方參與裝修的，但是雙方對(duì)補(bǔ)償問(wèn)題未達(dá)成一致的，那么建議可以在必要時(shí)找個(gè)專(zhuān)業(yè)律師介入。


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蘭新富湖南云盟律師事務(wù)所丨湖南 岳陽(yáng)
執(zhí)業(yè)證號(hào)：14306201110422671
婚姻家庭 刑事案件 債權(quán)債務(wù) 合同糾紛

簡(jiǎn)介:

蘭新富,男,湖南云盟律師事務(wù)所律師,中國(guó)共產(chǎn)黨員,資深人力資源管理師. ? ? ? ? ?勤學(xué)精研法律及多學(xué)科知識(shí)，具有深厚的法學(xué)功底、較高的理論素養(yǎng)。 綜合分析能力強(qiáng)，長(zhǎng)于邏輯推理，善于洞察情勢(shì)，駕馭全局，從細(xì)節(jié)入手抓住關(guān)鍵，找到案件的突破口，使案件峰回路轉(zhuǎn)，柳暗花明。 雄辯的口才，縝密的思維，庖丁解牛，條分縷析，吃透案情，出奇制勝。 正直堅(jiān)定，大膽無(wú)畏，一身正氣，恪守誠(chéng)信。 曾在大中型外資及民營(yíng)企業(yè)做行政人力資源經(jīng)理、法務(wù)等高層管理多年，熟悉企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理，具有做企業(yè)法律顧問(wèn)的優(yōu)勢(shì)。 擅長(zhǎng)刑事辯護(hù)、行政糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故糾紛及房產(chǎn)糾紛、婚姻糾紛等專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域。辦理過(guò)眾多刑事案件、行政案件、合同糾紛案件、債權(quán)債務(wù)案件、交通事故案件及房產(chǎn)案件、婚姻案件，勝訴率高。 在為弱勢(shì)群體維權(quán)工作中表現(xiàn)突出，榮獲2013年度湖南省法律援助優(yōu)秀服務(wù)標(biāo)兵稱(chēng)號(hào)。 堅(jiān)持憲法法律至上，以事實(shí)為根據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩，最大限度維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。 執(zhí)業(yè)以來(lái)，以嚴(yán)謹(jǐn)負(fù)責(zé)的態(tài)度，一絲不茍的工作作風(fēng)，言出必行的誠(chéng)信服務(wù)，卓越的辦案能力，良好的辦案效果，贏得了廣大當(dāng)事人的贊賞
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