一、房屋贈(zèng)與糾紛案例的法律依據(jù)是什么

父母贈(zèng)予子女房產(chǎn)可能會(huì)產(chǎn)生撤銷贈(zèng)與或其他子女撤銷贈(zèng)與發(fā)生糾紛。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，受贈(zèng)人有嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬;對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。因受贈(zèng)人的違法行為致使贈(zèng)與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈(zèng)與。贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。

二、房屋贈(zèng)與合同糾紛處理流程

1、要解決贈(zèng)與糾紛，就應(yīng)當(dāng)了解有關(guān)贈(zèng)與的法律規(guī)定，明晰贈(zèng)與人與受贈(zèng)者在贈(zèng)與關(guān)系中的相應(yīng)權(quán)利和義務(wù)，確保贈(zèng)與行為有法可依、有效履行，確保雙方權(quán)益不受損害，減少或避免誤會(huì)和矛盾。如在實(shí)施贈(zèng)與行為時(shí)，贈(zèng)與方只可處分自己所有的財(cái)產(chǎn)，涉及夫妻或家庭共有的財(cái)產(chǎn)，不論是否登記在個(gè)人名下還是由個(gè)人保管，都不得擅自贈(zèng)與他人。未經(jīng)共有人同意的贈(zèng)送行為侵犯了共有財(cái)產(chǎn)權(quán)，該贈(zèng)與行為無(wú)效。在附條件贈(zèng)與中，作為受贈(zèng)方，若沒(méi)有按約定履行義務(wù)，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與，受贈(zèng)方應(yīng)當(dāng)返還贈(zèng)與標(biāo)的物。

2、贈(zèng)與糾紛調(diào)解處理的原則和方法：

(1)根據(jù)社情民意和思維習(xí)慣調(diào)解解決贈(zèng)與行為通常發(fā)生在公民之間，如熟悉的家庭成員、信賴的親朋好友。人們往往基于感情、感激而無(wú)償將自己的財(cái)產(chǎn)給與受贈(zèng)人，如父輩出資為孩子購(gòu)置婚房、將積蓄交與孩子使用;祖父母和外祖父母將財(cái)產(chǎn)贈(zèng)送給自己喜愛(ài)的子女或?qū)O子女、外孫子女等。因此調(diào)解處理這類糾紛，應(yīng)本著家庭和睦、生活穩(wěn)定、社會(huì)和諧、以和為貴、公平合理的原則，盡力消除隔閡、鞏固感情。要促使雙方換位思考，多為對(duì)方著想，解決矛盾。

(2)正確理解和靈活適用法律處理糾紛贈(zèng)與合同的成立和生效對(duì)贈(zèng)與人和受贈(zèng)人形成法律約束力。不同的贈(zèng)與關(guān)系中，權(quán)利和義務(wù)也有所不同。調(diào)解贈(zèng)與糾紛，需根據(jù)實(shí)際情況努力平衡各方利益，做到公平合法、合情合理。為此，應(yīng)正確適用相關(guān)的法律規(guī)定。具體可從贈(zèng)與是否成立、贈(zèng)與是否履行、贈(zèng)與是否可撤銷、受贈(zèng)人是否履行了約定義務(wù)等方面進(jìn)行法律判斷，據(jù)此對(duì)贈(zèng)與糾紛的法律后果有大致的了解和預(yù)測(cè)。在此基礎(chǔ)上，根據(jù)當(dāng)事人的實(shí)際情況，找出糾紛癥結(jié)所在，本著家庭和睦、以和為貴、公平合理的原則，努力尋找調(diào)解方案。

三、贈(zèng)與房屋過(guò)戶流程是什么

1、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書，主要內(nèi)容為：贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的姓名、性別、出生日期和家庭住址;贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的關(guān)系;贈(zèng)與的理由;被贈(zèng)與標(biāo)的物的名稱、數(shù)量和基本狀況、坐落地點(diǎn);贈(zèng)與人對(duì)贈(zèng)與行為的意思表示;贈(zèng)與人在贈(zèng)與書上簽名或蓋章、簽名日期。

2、辦理公證。應(yīng)提交下列和材料：贈(zèng)與人的身份(居民身份證、戶口簿、、通行證復(fù)印件);贈(zèng)與書;贈(zèng)與物清單及所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、存單等;贈(zèng)與物為共有財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)提供共有人同意將財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與他人的書面意見(jiàn);贈(zèng)與物為集體所有的，應(yīng)提交該集體組織成員同意贈(zèng)與的書面意見(jiàn)。

3、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記。

4、贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人，交付要以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當(dāng)事人之間訂立了書面贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人已將原房屋產(chǎn)權(quán)證交給受贈(zèng)人的，根據(jù)《最高法院關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華共和國(guó)民法通則〉若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第128條規(guī)定，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與成立，然后補(bǔ)辦過(guò)戶手續(xù)。