一、買房子簽合同需要什么材料?

(一)、一次性付款客戶需攜帶資料如下：

1、購房人本人身份證原件及復印件3份，建議復印件可以多帶幾份，以備不時之需。

2、有關(guān)單位出具的購房證明，就是你所在單位開一個證明，然后加蓋本單位的公章即可。

(二)、申請按揭貸款的客戶需攜帶的資料如下：

1、購房人夫妻雙方身份證原件及復印件6份，可以多復印幾份，以備不時之需。

2、戶口簿原件及首頁復印件3份，夫妻雙方姓名所在頁復印件3份，非本地戶口的提供戶籍證明原件。

3、結(jié)婚證復印件3份。

4、相關(guān)單位出具的購房證明。

5、夫妻雙方所在單位出具的有效收入證明。

6、借款人及配偶私章，如果沒有簽字都是可以的。

(三)、簽訂購房合同需要注意

注意簽訂以后的購房合同要妥善保管，尤其是辦理銀行按揭的話。購房者所用的那份合同是要放在銀行抵押的，如果一旦遺失可能會耽誤購房的進度。同時開發(fā)商需要拿著簽訂的一式四份合同去房管部門辦理產(chǎn)權(quán)證，少一本也是辦理不成的。

二、購房合同的主要內(nèi)容包括以下幾方面：

1、甲方土地使用依據(jù)及商品房狀況，包括位置、面積、現(xiàn)房、期房等;

2、房價，包括稅費、面積差異的處理、價格與費用調(diào)整的特殊約定等;

3、付款約定，包括優(yōu)惠條件、付款時間、付款額、違約責任等;

4、交付約定，包括期限、逾期違約責任、設(shè)計變更的約定、房屋交接與違約方責任等;

5、質(zhì)量標準，包括裝飾、設(shè)備的標準、承諾及違約責任和基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運轉(zhuǎn)的承諾、質(zhì)量爭議的處理等;

6、產(chǎn)權(quán)登記和物業(yè)管理的約定;

7、保修責任;

8、乙方使用權(quán)限;

9、雙方認定的爭議仲裁機構(gòu);

10、違約賠償責任;

11、其他相關(guān)事項及附件，包括房屋平面圖、裝飾、設(shè)備標準等。

綜合上面所說的，買房子是需要簽訂購房的合同才能辦理相關(guān)的手續(xù)，而且在辦理的時候還需要提交相關(guān)的證明材料，但前提是要看自己是屬于一次性給付還是按揭，所以，在辦理的時候就一定要按流程來，這樣才能保障到自己的權(quán)益。

簽訂購房合同注意事項有有哪些

怎么確定購房合同無效？

二手房購房合同注意事項