買房子是我們生活中很重要的事，深圳近來(lái)發(fā)展迅速，是很多打拼的人、工作的人想要定居的地方，但要買到屬于自己的一套房子，也不是很容易的事。那么在深圳買房條件是什么？想必這個(gè)問(wèn)題是很多人都關(guān)注的，接下來(lái)讓我們一起去了解一下吧。

一、深戶在深圳購(gòu)房需要滿足的條件 （以家庭為單位）

可以在深買兩套普通住宅房，購(gòu)買第一套住房首付3成，購(gòu)買第二套住房首付7成。?

二、非深戶在深圳買房、貸款買房需要滿足的條件?

（1）購(gòu)房資格?

非深圳戶口：(購(gòu)買社保滿一年，最近一年無(wú)斷供)購(gòu)買首套住房首付3成，(名下深圳房產(chǎn)已賣，有貸款記錄)購(gòu)買第二套住房首付7成。?

非深戶：無(wú)社保，社保未滿一年或最近一年有斷供，無(wú)購(gòu)房資格。 （社保滿一年：一般指13個(gè)月以上）?

（2）非深戶在深圳貸款買房需要滿足以下條件(相關(guān)材料)：?

1、具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明及婚姻狀況證明;?

2、具有良好的信用記錄和還款意愿;?

3、具有穩(wěn)定的收入來(lái)源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力;?

4、具有所購(gòu)住房的商品房銷(預(yù))售合同或意向書(shū);?

5、具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力;?

6、在銀行開(kāi)立個(gè)人結(jié)算賬戶;?

7、有貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保;?

（3）非深戶需要提供材料?

自己的身份證,戶口本,結(jié)婚證(沒(méi)有結(jié)婚提供單身聲明),收入證明,提供一個(gè)本地?fù)?dān)保人的身份證和電話,如果月供超3000以上還需要提供你的近3個(gè)月的銀行流水,或者股票基金證明也可以,但必須是你本人的名字。（一般要求月流水需要是月供的2.5倍。）?

三、相關(guān)政策：?

深圳《關(guān)于進(jìn)一步貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院文件精神堅(jiān)決遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的補(bǔ)充通知》中明確規(guī)定： 在本市暫時(shí)實(shí)行限定居民家庭購(gòu)房套數(shù)政策。對(duì)于本市戶籍居民家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭)，限購(gòu)2套住房; 對(duì)于能夠提供在本市1年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住房。 暫停在本市擁有2套以上(含2套)住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套以上(含1套)住房的非本市戶籍居民家庭、無(wú)法提供在本市1年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民在本市購(gòu)房。?

四、各銀行購(gòu)房貸款規(guī)定?

各商業(yè)銀行暫停發(fā)放居民家庭購(gòu)買第三套及以上住房貸款; 對(duì)不能提供一年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購(gòu)房貸款。 對(duì)貸款購(gòu)買商品住房，首付款比例調(diào)整到30%及以上; 對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，嚴(yán)格執(zhí)行首付款比例不低于50%、貸款利率不低于基準(zhǔn)利率1.1倍的規(guī)定。

對(duì)于非深圳戶口，需要投保超過(guò)一年，且有身份證明和良好的信用記錄，并有足夠的還房款能力，此外，在購(gòu)買時(shí)還要一個(gè)本地?fù)?dān)保人的身份證明和電話等，具體需要仔細(xì)關(guān)注當(dāng)?shù)氐恼?，看是否符合條件。

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