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房屋抵押后承租人怎么辦根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第四十八條抵押人將已出租的財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)書面告知承租人，原租賃合同繼續(xù)有效。也就是說(shuō)如果抵押在承租之后，抵押不影響承租人的權(quán)利。案例租了一間房子，租期從2008年3月到2009年3月。半年后，房東說(shuō)他急需用錢，要...

抵押權(quán)與租賃權(quán)沖突怎么處理,設(shè)立抵押權(quán)時(shí)應(yīng)注意什么 （一）抵押權(quán)設(shè)立過(guò)程應(yīng)注意什么 1、房地產(chǎn)抵押時(shí)，分別到房屋管理部門和土地管理部門辦理抵押登記手續(xù)。在現(xiàn)有的法律框架下，房地產(chǎn)的房屋管理部門和土地管理部門分別隸屬于不同的行政部門，為避免抵押人將同一房地產(chǎn)分別...

一、 離婚按揭房可以除名嗎?不可以除名，必須還清全部貸款本息才可以變更名字。原夫妻雙方已辦理過(guò)該房屋的所有權(quán)證，目前該房屋還屬于抵押狀態(tài)，則需要還清全部貸款本息后方可辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更。否則無(wú)論是用公積金貸款還是商業(yè)貸款，都無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)變更。對(duì)于婚姻存續(xù)期間購(gòu)買的、無(wú)抵押貸款的房產(chǎn)，可以進(jìn)行離婚析產(chǎn)。需要原夫妻雙...

在我們的現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中，夫妻離婚最關(guān)注的事項(xiàng)無(wú)非就是孩子的撫養(yǎng)權(quán)，還有離婚的房屋分割，房屋的分割，必然會(huì)涉及到一個(gè)貸款的問(wèn)題，因?yàn)楝F(xiàn)在大多數(shù)人都會(huì)選擇貸款來(lái)購(gòu)買房屋，那么根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定夫妻離婚房子貸款怎么辦?我們國(guó)家規(guī)定，夫妻在離婚的時(shí)候，如果尚存房貸的話，是可以約定協(xié)商的。 一、根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定...

當(dāng)今社會(huì)離婚率特別高，離婚房產(chǎn)貸款怎么辦，應(yīng)該怎么處理?一種方法是雙方進(jìn)行私下協(xié)商，最終達(dá)成共識(shí);另一種方法就是在私下協(xié)商達(dá)不成共識(shí)的情況下，需要走法律途徑。接下來(lái)為大家說(shuō)明一下離婚房產(chǎn)貸款應(yīng)該如何辦理。 如果在夫妻雙方離婚的時(shí)候，房屋尚有房貸沒(méi)有還清，可以在離婚協(xié)議書中約定房貸由其中的一方或者雙方繼續(xù)還...

現(xiàn)在離婚已經(jīng)不再是一件稀罕的事情了，感情不合、觀念不同自然就選擇了離婚。有的夫妻為了買房子，但因?yàn)橛指恫黄鹑?，于是選擇將房產(chǎn)抵押給銀行，但是當(dāng)他們離婚時(shí)這份房產(chǎn)抵押的分割也就成了一個(gè)大問(wèn)題。那么，離婚房產(chǎn)抵押如何分割呢？下面跟小編一起來(lái)看看吧。 一、法律有關(guān)抵押擔(dān)保房產(chǎn)交易的限制 《物權(quán)法》第一百九十一條規(guī)...