(建總函[1997]732號)
建設(shè)銀行各省、自治區(qū)、直轄市分行,計劃單列市分行,
蘇州、三峽分行,
濟南、
杭州、浦東分行:
為進一步拓展我行政策性住房金融業(yè)務領(lǐng)域,推動我行政策性住房金融業(yè)務的發(fā)展,結(jié)合我行政策性住房金融業(yè)務開展的具體情況,總行制定了《中國建設(shè)銀行政策性住房金融業(yè)務考核辦法(試行)》(以下簡稱《辦法》),現(xiàn)印發(fā)所屬分行,并就有關(guān)問題通知如下,請一并貫徹執(zhí)行。
一、本《辦法》自1998年1月1日起實行。各分行接此通知后,要認真學習,做好執(zhí)行前的準備工作。在執(zhí)行過程中如有問題或建議,請及時報告總行。
二、總行住房與建筑業(yè)信貸部具體負責各一級分行的考核。二級分行的考核由各一級分行負責。
1997年12月26日
附:
中國建設(shè)銀行政策性住房金融業(yè)務考核辦法(試行)
第一章 總則
第一條 為推動我行政策性住房金融業(yè)務的發(fā)展,加強政策性住房金融業(yè)務管理,逐步建立和完善政策性住房金融業(yè)務的管理體系,促進政策性住房金融管理的規(guī)范化、制度化和科學化,不斷拓展我行政策性住房金融業(yè)務領(lǐng)域,更好地為住房制度改革服務,根據(jù)政策性住房金融業(yè)務的有關(guān)政策規(guī)定,特制定本辦法。
第二條 考核原則。政策性住房金融業(yè)務考核實行“統(tǒng)一標準,按季監(jiān)測,年終考評”的原則。
第三條 考核依據(jù)。政策性住房金融業(yè)務考核的主要依據(jù)是各行政策性住房金融業(yè)務各種會計、業(yè)務統(tǒng)計報表、總賬傳輸數(shù)據(jù)、房改部門提供的有關(guān)數(shù)據(jù)及總行掌握的其他情況。
第二章 考核對象和內(nèi)容
第四條 考核對象。政策性住房金融業(yè)務考核的對象為接受當?shù)卣?a href='http://www.shkps.cn/weituo/8.html' target='_blank' data-horse>委托,開辦政策性住房金融業(yè)務的中國建設(shè)銀行各省、自治區(qū)、直轄市分行,計劃單列市分行。
第五條 考核內(nèi)容。政策性住房金融業(yè)務考核從存
貸款業(yè)務、資產(chǎn)質(zhì)量、財務會計管理、綜合管理四個方面進行,其主要內(nèi)容見《政策性住房金融業(yè)務考核計分標準》(見附件一)。
第三章 考評方式和程序
第六條 考核方式。考核采用百分制計分。按照《政策性住房金融業(yè)務考核計分標準》(見附件二),對考核內(nèi)容進行考核評分。
第七條 各行于每季度終了后20日內(nèi),填寫政策性住房金融業(yè)務統(tǒng)計表(見附件三)并上報總行,總行統(tǒng)計排序后,按季通報;年終按四個季度得分的平均值考核。
第八條 政策性住房金融業(yè)務考核由總行負責,年終考核工作由總行組織考核小組檢查驗收。
第九條 總行在年度終了后兩個月內(nèi)完成考核評比工作,并將考評結(jié)果以正式文件形式向全行通報。
第四章 獎罰標準
第十條 政策性住房金融業(yè)務考評設(shè)立綜合獎和單項獎,總行將對獲獎行給予通報表彰。
一、綜合獎獲獎標準
政策性住房金融業(yè)務考核總分前10名。
二、單項獎獲獎標準
?。ㄒ唬┐婵瞠?
1.政策性住房存款年增長率50%以上(包括50%);
2.政策性住房存款余額排前10名。
?。ǘ┦袌稣急泉?
當年住房公積金歸集市場占比80%以上。
(三)資產(chǎn)質(zhì)量獎
資產(chǎn)質(zhì)量得分排前10名。
?。ㄋ模┴攧諘嫻芾愍?
財務會計管理工作得分排前10名。
第十一條 對發(fā)生下列情況之一的行,當年不予表彰,并在全行通報批評。
一、在考核工作中弄虛作假;
二、政策性住房金融業(yè)務發(fā)生虧損;
三、年度內(nèi)發(fā)生重大
經(jīng)濟犯罪案件。
第五章 附則
第十二條 本辦法由中國建設(shè)銀行總行負責解釋、修改。
第十三條 本辦法自1998年1月1日起執(zhí)行。
附件一:
中國建設(shè)銀行政策性住房金融業(yè)務考核計分標準
為全面反映各級行政策性住房金融業(yè)務開展情況,保證我行在全國政策性住房金融領(lǐng)域的市場份額,提高政策性住房金融業(yè)務的資產(chǎn)質(zhì)量,根據(jù)政策性住房金融業(yè)務的有關(guān)規(guī)定和政策,對中國建設(shè)銀行的各省、自治區(qū)、直轄市分行,計劃單列市分行的政策性住房金融業(yè)務采取百分制進行考核。具體考核計分標準如下:
一、存貸款業(yè)務 共30分
?。ㄒ唬┱咝宰》看婵钤缕骄囝~,占5分。
按全行排序名次評分。第1名得5分,各行得分按其名次以0.11分在5分至0.6分之間等額遞減,第41名后均為0.6分。評分計算公式為:
得分=5-〔(名次-1)×0.11〕
?。ǘ┱咝宰》看婵钤鲩L率,占6分。
按全行排序名次評分。第1名得6分,各行得分按其名次以0.13分在6分至0.8分之間等額遞減,第41名后均為0.8分,增長率為零和負增長的不得分。評分計算公式為:
得分=6-〔(名次-1)×0.13〕
?。ㄈ┱咝源婵钍袌稣急龋迹贩?。
按全行排序名次評分。第1名得7分,各行得分按其名次以0.16分在7分至0.6分之間等額遞減,第41名后均為0.6分,占比為零的不得分。評分計算公式為:
得分=7-〔(名次-1)×0.16〕
(四)當年住房公積金歸集額市場占比,占6分。
按全行排序名次評分。第1名得6分,各行得分按其名次以0.13分在6分至0.6分之間等額遞減,第41名后均為0.6分,占比為零的不得分。評分計算公式為:
得分=6-〔(名次-1)×0.13〕
(五)政策性住房貸款存貸比,占3分。
根據(jù)中國人民銀行文件規(guī)定評分,大于1:0.8不得分;小于1:0.8不扣分。
(六)政策性
個人住房貸款占比,占3分。
按全行排序名次評分。第1名得3分,各行得分按其名次以0.06分在3分至0.6分之間等額遞減,第41名后均為0.6分,占比為零的不得分。評分計算公式為:
得分=3-〔(名次-1)×0.06〕
二、資產(chǎn)質(zhì)量 共30分
(一)全部利息實收率,占10分。
大于全行平均利息實收率,得10分,每少1個百分點扣1分,扣完止。
?。ǘ┵J款逾期率,占7分。
大于10%扣7分,大于8%扣5分,大于7%扣3分,大于6%扣1分,小于6%不扣分。
(三)貸款呆滯率,占3分。
大于3%扣3分,大于2%扣2分,小于2%不扣分。
?。ㄋ模┵J款呆賬率,占3分。
大于2%扣3分,大于1%扣2分,小于1%不扣分。
(五)綜合貸款風險度,占4分。
綜合貸款風險度在0.5以下,得滿分,每超出0.01,扣1分,扣完止。
(六)
抵押(質(zhì)押)貸款率,占3分。
小于20%扣3分,小于30%扣2分,小于40%扣1分,小于50%扣0.5分,大于50%不扣分。
三、財務管理 共20分
?。ㄒ唬崿F(xiàn)利潤總額,占2分。
按全行排序名次評分。前10名得2分;11~20名得1.5分;20名以后得1分;虧損不得分。
?。ǘ┤司麧?,占4分。
按全行排序名次評分。前10名得4分;11~20名得3分;20名以后得2分;虧損不得分。
?。ㄈI(yè)務管理費用率,占4分。
小于全行政策性平均業(yè)務管理費用率,得4分,每超過1個百分點扣1分,扣完止。
?。ㄋ模┵Y產(chǎn)利潤率,占5分。
大于全行月平均資產(chǎn)利潤率,得5分,每低于1個百分點扣1分,扣完止。
?。ㄎ澹┐婵罡断⒙?,占5分。
小于全行月平均存款付息率,得5分,每超過1個百分點扣1分,扣完止。
四、綜合管理 共20分
?。ㄒ唬┵J款檔案完整、規(guī)范,占3分。
貸款檔案完整、規(guī)范,得3分;有一份檔案不完整或不規(guī)范,扣0.5分,扣完止。
(二)會計基礎(chǔ)管理,占4分。
操作規(guī)范,得4分;發(fā)現(xiàn)一處不規(guī)范,扣0.5分,扣完止。
?。ㄈ﹫蟊砭巿?,占8分。
?。保畧蟊戆磿r報送,得4分。每延誤一天扣0.5分,扣完止。
?。玻畧蟊韮?nèi)容完整、準確,得4分;報表內(nèi)容嚴重不完整,扣4分;差錯一次扣0.5分;漏填一項扣0.5分。
?。ㄋ模┱咝宰》拷鹑谛畔?,占5分。
1.信息上報數(shù)量。按各行上報總行信息數(shù)量排序評分。第1名得2分,各行得分按其名次以0.04分在2分至0.4分之間等額遞減,第41名后均為0.4分,全年信息上報數(shù)量低于6篇的,不得分。評分計算公式為:
得分=2-〔(名次-1)×0.04〕
?。玻畔⒉捎脭?shù)量。按各行被采用的信息數(shù)量排序評分。第1名得3分,各行得分按其名次以0.06分在2分至0.6分之間等額遞減,第41名后均為0.6分,信息采用數(shù)量為零的,不得分。評分計算公式為:
得分=3-〔(名次-1)×0.06〕
附件二:
中國建設(shè)銀行房改金融業(yè)務考核計分標準說明
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| ?。鼨?quán) 重| | |
| 考核內(nèi)容 ?。 。 ∮嫹謽藴省 。?簡要說明 |
| ?。ǎィ 。 。?
|--------|---|--------------|------------|
|一、存貸款業(yè)務?。常啊。 。 。?
|--------|---|--------------|------------|
| ?。 。慈信判蛎卧u分。第1 ?。 。?
| | ?。茫捣郑餍械梅职雌涿 。 。?
|(一)政策性 ?。 。裕埃保狈衷冢捣种粒埃丁。咝宰》看婵钪父鞣N ?。?
|住房存款月 ?。。怠。种g等額遞減,第41名 ?。咝宰》看婵睿ā 。?
|平均余額 ?。 。缶鶠椋埃斗帧Tu分計算 |地方政府委托存款?! 。?
| ?。 。綖椋旱梅?5-〔(名次?。 。?
| | ?。保粒埃保薄场 。 。?
|--------|---|--------------|------------|
| ?。 。慈信判蛎卧u分。第1 ?。 。?
| ?。 。茫斗?,各行得分按其名 ?。咝宰》看婵钤鲩L率 |
|(二)政策性 | ?。我裕埃保撤衷冢斗种粒埃福?期末政策性住房存款 ?。?
|住房存款增 |?。丁。种g等額遞減,第41名 ?。略鲱~/期初政策性住 ?。?
|長率 | ?。缶鶠椋埃阜帧Tu分計算 ?。看婵钣囝~×100%?!。?
| | ?。綖椋旱梅?8-〔(名次 | ?。?
| ?。 。保粒埃保场场 。 。?
|--------|---|--------------|------------|
| ?。 。慈信判蛎卧u分。第1 ?。 。?
| ?。 。茫贩郑餍械梅职雌涿 。咝宰》看婵钍袌稣肌 。?
|(三)政策性 ?。 。我裕埃保斗衷冢贩种粒埃叮?期末我行政策性住 |
|住房存款市 | 7 |分之間等額遞減,第41名 ?。看婵钣囝~/期末當?shù)亍 。?
|場占比 | |后均為0.6分,占比為零的 |政策性住房存款余額× ?。?
| ?。 。坏梅?。評分計算公式為: |100%。 ?。?
| ?。 。梅?7-〔(名次-1)×?。 。?
| | ?。埃保丁场 。 。?
------------------------------------------
| ?。 。慈信判蛎卧u分。第1 ?。 。?
| ?。 。茫斗?,各行得分按其名 ?。斈曜》抗e金歸集額 ?。?
|(四)當年住 ?。 。我裕埃保撤衷冢斗种粒埃叮袌稣急?期末我行住 |
|房公積金歸 ?。。丁。种g等額遞減,第41名 |房公積金存款余額/期 ?。?
|集額市場占 ?。 。缶鶠椋埃斗郑急葹榱愕摹。┊?shù)刈》抗e金存款 ?。?
|比 ?。 。坏梅?。評分計算公式為: ?。囝~×100%?! 。?
| ?。 。梅?6-〔(名次-1)× | ?。?
| ?。 。埃保场场 。 。?
|--------|---|--------------|------------|
|(五)政策性 ?。 。鶕?jù)中國人民銀行文件規(guī) ?。咝宰》抠J款存貸比 ?。?
|住房貸款存 ?。。场。ㄔu分,大于規(guī)定要求不得 |=期末政策性住房貸款 |
|貸比 | |分;小于規(guī)定要求不扣分。 ?。囝~/期末政策性住房 ?。?
| ?。 。 。婵钣囝~×100%?! 。?
|--------|---|--------------|------------|
| ?。 。慈信判蛎卧u分。第1 ?。 。?
| | ?。茫撤郑餍械梅职雌涿 。咝詡€人住房貸款占 ?。?
|(六)政策性 ?。 。我裕埃埃斗衷冢撤种粒埃叮?期末政策性個人住 |
|個人住房貸 ?。。场。种g等額遞減,第41名 |房貸款余額/期末政策 ?。?
|款占比 ?。 。缶鶠椋埃斗?,占比為零的 |性住房貸款余額× |
| ?。 。坏梅?。評分計算公式為: ?。保埃埃?。 ?。?
| ?。 。梅?3-〔(名次-1)×?。 。?
| | ?。埃埃丁场 。 。?
|--------|---|--------------|------------|
|二、資產(chǎn)質(zhì)量 ?。常啊。 。 。?
|--------|---|--------------|------------|
| ?。 。 。坷嵤章?(住 ?。?
| ?。 。 。?a href='http://www.shkps.cn/daikuan/47.html' target='_blank' data-horse>貸款利息收入-應收 ?。?
| ?。 。笥谌衅骄嵤章?, ?。⒈酒谛略觯ㄗ》俊。?
|(一)全部利 ?。 。茫保胺?,每少1個百分點 ?。J款利息收入+待轉(zhuǎn)營 ?。?
|息實收率 ?。保啊。郏狈郑弁曛?。 |業(yè)收入本期新增)× ?。?
| | | ?。保埃埃ァ! 。?
| | | |注:該項考核內(nèi)容中的 ?。?
| ?。 。 。》抠J款指由建行承擔 |
| | ?。 。L險的住房貸款。 ?。?
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續(xù)表
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| ?。鼨?quán) 重| | |
| 考核內(nèi)容 | ?。 ∮嫹謽藴省 。 『喴f明 ?。?
| ?。ǎィ 。 。?
|--------|---|---------------|------------|
| ?。 。笥冢保埃タ郏贩?,大于8% ?。 。?
|(二)貸款逾 ?。。贰。郏捣?,大于7%扣3分,大 ?。J款逾期率=月平均逾 ?。?
|期率 ?。 。冢叮タ郏狈?,小于6%不扣 ?。谫J款額/月平均貸款 |
| ?。 。?。 ?。囝~×100%?! 。?
|--------|---|---------------|------------|
|(三)貸款呆 ?。 。笥冢常タ郏撤?,大于2%扣 ?。J款呆滯率=期末呆滯 |
| ?。。场。 。J款額/期末貸款余額 ?。?
|滯率 ?。 。卜?,小于2%不扣分?! 。粒保埃埃ァ! 。?
|--------|---|---------------|------------|
|(四)貸款呆 ?。 。笥冢玻タ郏撤?,大于1%扣 ?。J款呆賬率=期末呆賬 ?。?
| ?。。场。 。J款額/期末貸款余額 ?。?
|賬率 ?。 。卜?,小于1%不扣分?! 。粒保埃埃?。 ?。?
|--------|---|---------------|------------|
| | ?。 。C合貸款風險度=∑單 ?。?
|(五)綜合貸 ?。 。C合貸款風險度在0.5以 ?。P貸款風險額/∑單筆 |
| ?。。础。?,得滿分,每超出0.01,扣|貸款余額?! 。?
|款風險度 ?。 。狈?,扣完止?! 。渲校簡喂P貸款風險額 ?。?
| ?。 。 。?某筆貸款額×該筆貸 |
| ?。 。 。铒L險度。 ?。?
|--------|---|---------------|------------|
| | ?。∮冢玻埃タ郏撤?,小于30%?。盅海ㄙ|(zhì)押)貸款率=期 |
|(六)抵押(質(zhì)?。。场。郏卜郑∮冢矗埃タ郏狈?, ?。┑盅海ㄙ|(zhì)押)貸款額/ |
|押)貸款率 ?。 。∮冢担埃タ郏埃捣?,大于 ?。谀┵J款余額×100%。|
| ?。 。担埃ゲ豢鄯帧! 。 。?
|--------|---|---------------|------------|
|三、財務管理 ?。玻啊。 。 。?
|--------|---|---------------|------------|
| ?。 。慈信判蛎蔚梅?,前10 | ?。?
|(一)實現(xiàn)利 | ?。茫卜?;11~20名得3 ?。鼘崿F(xiàn)利潤總額=賬面利 |
|潤總額 ?。。病。郑唬玻懊院蟮茫卜?;虧損 |潤-應收利息新增。 ?。?
| ?。 。坏梅??! 。 。?
|--------|---|---------------|------------|
| | ?。慈信判蛎蔚梅?,前10 ?。 。?
|(二)人均利 ?。。础。茫捶?;11~20名得1.5|人均利潤=實際利潤/ ?。?
|潤 | ?。?;20名以后得1分;虧損 ?。骄藬?shù)(含兼職人 |
| ?。 。坏梅?。 ?。鼏T)?! 。?
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續(xù)表
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| ?。鼨?quán) 重| | ?。?
| 考核內(nèi)容 ?。 。 ∮嫹謽藴省 。 『喴f明 |
| ?。ǎィ 。 。?
|--------|---|---------------|-------------|
| ?。 。∮谌姓咝云骄鶚I(yè)務 ?。鼧I(yè)務管理費用率=業(yè)務 ?。?
|(三)業(yè)務管 ?。。础。芾碣M用率,得4分,每超 ?。芾碣M用/營業(yè)收入× ?。?
|理費用率 ?。 。^1個百分點扣1分,扣完 |100%?! 。?
| ?。 。??! 。 。?
|--------|---|---------------|-------------|
|(四)資產(chǎn)利 | ?。笥谌性缕骄Y產(chǎn)利潤 ?。Y產(chǎn)利潤率=實際利 |
| ?。。怠。剩茫捣?,每超過1個百 ?。鼭櫍Y產(chǎn)月平均余額× ?。?
|潤率 ?。 。贮c扣1分,扣完止?! 。保埃埃??! 。?
|--------|---|---------------|-------------|
|(五)存款付 ?。 。∮谌性缕骄婵罡断ⅰ 。婵罡断⒙?存款利息 ?。?
| ?。。怠。?,得4分,每超過1個百 |支出/一般性存款平均 ?。?
|息率 ?。 。贮c扣1分,扣完止?! 。囝~×100%?! 。?
|--------|---|---------------|-------------|
|四、綜合管理 ?。玻啊。 。 。?
|--------|---|---------------|-------------|
| ?。 。J款檔案完整、規(guī)范,得4 ?。鶕?jù)《中國建設(shè)銀行檔 ?。?
|(一)貸款檔 ?。。场。?,有一份檔案不完整或不 ?。腹芾磙k法(試行)》(建?。?
|案完整、規(guī)范 ?。 。?guī)范扣0.5分,扣完止?! 。偘l(fā)字〔1996〕第6號)|
| ?。 。 。M行考核?! 。?
|--------|---|---------------|-------------|
|(二)會計基 ?。 。僮饕?guī)范,得4分,發(fā)現(xiàn)一 ?。鼌⒄战ㄐ袝嬤_標辦 |
| ?。。础。幉灰?guī)范,扣0.5分,扣完 | ?。?
|礎(chǔ)管理 | ?。埂! 。??! 。?
|--------|---|---------------|-------------|
|(三)報表編 ?。 。 。傎~傳輸報表和手 ?。?
| |?。浮。 。 。?
|報 ?。 。 。蟊怼! 。?
|--------|---|---------------|-------------|
|1.報表按時 ?。 。垦诱`一天,扣0.5分,扣 ?。鼒蟊砩蠄髸r間、方式以 ?。?
| ?。。础。 。 。?
|報送 ?。 。曛?。 ?。募?guī)定為準?! 。?
|--------|---|---------------|-------------|
| | ?。鼒蟊韮?nèi)容嚴重不完整,扣4 |根據(jù)填制報表的文件要 |
|2.報表質(zhì)量 ?。。础。?;差錯一次扣0.5分;漏 ?。 。?
| | ?。钜豁椏郏埃捣帧! 。罂己??! 。?
|--------|---|---------------|-------------|
|(四)房改金 | ?。 。 。?
| ?。。怠。 。 。?
|融信息 ?。 。 。 。?
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續(xù)表
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| ?。鼨?quán) 重| ?。 。?
| 考核內(nèi)容 ?。 。 ∮嫹謽藴省 。 『喴f明 |
| ?。ǎィ 。 。?
|--------|---|---------------|------------|
| ?。 。锤餍猩蠄罂傂行畔?shù)量 ?。 。?
|(1)信息上報?。 。判蛟u分。第1名得2分, ?。鶕?jù)總行要求,各行每 ?。?
| ?。。病。餍械梅职雌涿我裕埃埃础 。聭蠄罂傂校逼拧 。?
|數(shù)量 ?。 。值阮~遞減,全年信息上報 ?。?。 ?。?
| ?。 。鼣?shù)量低于6篇的,不得分。 ?。 。?
|--------|---|---------------|------------|
| ?。 。锤餍斜徊捎玫男畔?shù)量 | ?。?
| ?。 。判蛟u分。第1名得3分, | ?。?
| ?。 。餍械梅职雌涿我裕埃埃丁 。畔⒌牟捎靡陨蠄罂傂小 。?
|(2)信息采用 | ?。衷冢撤种粒埃斗种g等 |后,被總行《每日動態(tài)》 |
| ?。。场。~遞減,第41名后均為0.6?。扔煽傂芯幇l(fā)的資料采 |
|數(shù)量 ?。 。?,信息采用數(shù)量為零的, |用為準?! 。?
| ?。 。坏梅?。評分計算公式為: | ?。?
| ?。 。梅?3-〔(名次-1)× | ?。?
| | ?。埃埃丁场 。 。?
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附件三:
中國建設(shè)銀行房改金融業(yè)務統(tǒng)計表(季報)
編報單位(蓋章)
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| | 政策性住房|住房公積金| ?。 。 。?
| ?。 。 。【C合貸款?。畔⑸希畔⒉桑?
|行 名|存款市場占比|歸集額市場| | ?。 。?
| ?。 。 。L險度(%)|報數(shù)量|用數(shù)量|
| ?。 。ǎィ。急龋ǎィ 。 。 。?
|---|------|-----|------|---|---|
|?。薄。 。病 。 。场 。 。础 。。怠。。丁。?
|---|------|-----|------|---|---|
| ?。 。 。 。 。 。?
| ?。 。 。 。 。 。?
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主管(簽章): 制表人(簽章):
注:表中2、3、4欄精確到小數(shù)點后面兩位。