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寧波
銀川出新規(guī)：小區(qū)治安出狀況物業(yè)公司要擔責
11月10日，記者從銀川市住房保障局了解到，為規(guī)范住宅小區(qū)治安管理，確保業(yè)主人身、財產(chǎn)安全，銀川市出臺了《規(guī)范化住宅小區(qū)物業(yè)公司治安責任追究暫行辦法》(以下簡稱《辦法》)。
此辦法出臺的背景是，目前銀川市各物業(yè)公司在對小區(qū)實施管理時，遵守的是《銀川市物業(yè)管理條例》。但在該《條例》中，未對小區(qū)治安管理提出明確規(guī)范及要求。部分小區(qū)因治安管理人員失職或瀆職，發(fā)生入室盜竊、搶劫案件時，業(yè)主由于缺少法律依據(jù)，難以追究物業(yè)公司相關(guān)責任。
此次出臺的《辦法》只適用于簽訂了規(guī)范化物業(yè)合同、實行“封閉式”管理、電子監(jiān)控設(shè)備齊全、達到二級以上物業(yè)服務(wù)標準，由取得資質(zhì)的物業(yè)公司承擔物業(yè)服務(wù)管理的住宅小區(qū)。《辦法》規(guī)定，物業(yè)公司應(yīng)對小區(qū)實施“封閉式”管理，對進出住宅小區(qū)的外來人員、進出車輛詢問登記，禁止閑雜人員進入。物業(yè)應(yīng)定期進行安全巡視，并按規(guī)定保存相關(guān)監(jiān)控記錄。對出租房進行調(diào)查登記，并將相關(guān)情況通報屬地公安派出所。住宅小區(qū)發(fā)生治安和涉嫌刑事案件時，物業(yè)公司應(yīng)保護現(xiàn)場，并報告公安機關(guān)。
銀川市住房保障局將在每年7月10日、1月10日前，對上半年、上年度全市各住宅小區(qū)發(fā)生的治安案件情況進行通報。對負有責任的物業(yè)公司主要負責人進行約談，明確整改時限和整改要求，責令限期整改。對逾期不整改或者整改不到位的物業(yè)公司，作為不良行為記入企業(yè)信用檔案。小區(qū)一年內(nèi)發(fā)生治安案件數(shù)量高于全市住宅小區(qū)平均發(fā)案率的物業(yè)公司，將實行“一票否決”。取消該物業(yè)公司及有關(guān)人員當年評先評優(yōu)資格，取消該住宅小區(qū)下一屆評選“示范小區(qū)”資格。一年內(nèi)該物業(yè)公司不得申請核定或晉升資質(zhì)等級，不得參與新物業(yè)項目招投標活動。因物業(yè)公司挪用專項維修資金，造成住宅小區(qū)維修、更新、改造不及時，導致發(fā)生治安案件的，將依據(jù)國務(wù)院《物業(yè)管理條例》規(guī)定處以罰款。情節(jié)嚴重的，由頒發(fā)資質(zhì)證書的部門吊銷資質(zhì)證書。業(yè)主與物業(yè)公司簽訂合同，對業(yè)主私人財產(chǎn)保管有約定的，發(fā)生治安案件后，經(jīng)司法機關(guān)裁定物業(yè)公司負有服務(wù)管理責任的，物業(yè)公司應(yīng)當按照合同約定承擔民事賠償責任。
該辦法自12月1日起施行。 (寧夏新聞網(wǎng)/新消息報 趙婷婷)
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