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寧波
武漢擬出臺細(xì)則為40億房屋維修資金“松綁”
由于法規(guī)的限制，武漢市近40億元房屋專項(xiàng)維修資金“花不出去”。如何為住宅維修資金“松綁”，解決資金申請難，是武漢市物業(yè)管理?xiàng)l例制訂過程中的焦點(diǎn)之一。
據(jù)武漢市住房保障與房屋管理局物業(yè)管理處提供的數(shù)據(jù)，截至今年5月底，全市房屋專項(xiàng)維修資金繳存已達(dá)40億元，但只動用了2000多萬元。
造成這一現(xiàn)象的主要原因，是根據(jù)國務(wù)院頒發(fā)的《物業(yè)管理?xiàng)l例》和武漢市現(xiàn)有法規(guī)：欲使用公共維修基金，須經(jīng)擁有建筑總面積2/3以上業(yè)主、且總?cè)藬?shù)2/3以上業(yè)主同意。由于牽涉到多方利益，業(yè)主同意票很難達(dá)到這個比率。
不過，新通過的《武漢市物業(yè)管理?xiàng)l例》作出規(guī)定，“市政府應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，制定專項(xiàng)維修資金交存、使用、管理的具體辦法”。據(jù)市住房保障與房屋管理局物業(yè)管理處負(fù)責(zé)人介紹，具體辦法正在草擬中，將與物業(yè)管理?xiàng)l例同步出臺。
該負(fù)責(zé)人說，具體辦法將努力在兩個“2/3”的規(guī)定下有所突破，比如規(guī)定房屋應(yīng)急維修的幾類情況，對冰凍雪災(zāi)造成房屋損壞及危急房屋等情況，開通綠色通道，簡化維修資金申請程序。
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