湖北省隨州市曾都區(qū)土地分為四類(lèi)：第一類(lèi)：東城區(qū)：文峰塔社區(qū)、蔣家崗社區(qū)、順井道社區(qū)、吳家樂(lè)灣村、熊家村；西城區(qū)：雙龍寺社區(qū)、草店子社區(qū)；南郊區(qū)；瓜園社區(qū)，雷家墩社區(qū)、植物園、朱家灣社區(qū)、白云公園；北郊：星光社區(qū)、黃龍社區(qū)、空管社區(qū)、嘉寶社區(qū)、棉籽場(chǎng)、首義村。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地48300元/畝；菜地53130元/畝；果園53130元/畝；茶園53130元/畝；集約魚(yú)塘57960元/畝；林地38640元/畝；未利用地24150元/畝。

二類(lèi)區(qū)域范圍：東城區(qū)：寨灣村、裕民村、十里鋪村、原種子場(chǎng)望城崗村；南郊區(qū)：柳樹(shù)塘社區(qū)、白云社區(qū)、馬家扎社區(qū)、前進(jìn)村，***。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：41160元/畝；菜地：45276元/畝；果園：45276元/畝；茶園：45276元/畝；集約魚(yú)塘：49392元/畝；林地：32928元/畝；未利用地：20580元/畝。

三類(lèi)片區(qū)范圍：東城區(qū)：云水社區(qū)、鳳凰村、永永村、白桃村；南郊區(qū)：響水橋村、涼亭村、黃范村、南雁洞村、毛家棚村、長(zhǎng)嶺崗村、石柏山村、蘇家寺村、揚(yáng)子山村，平崗村、紅頭山村、和平村、**莊洼場(chǎng)村、鄧家坳灣村、茶安社區(qū)村、葛谷社區(qū)；北郊：涼水溝社區(qū)、周家寨村、臺(tái)山廟村、風(fēng)火山村、積山村、巖墩堡村、九間屋村、七里塘村，于家老灣村、六草屋村、陸家河村、積水河村、雙寺村、新春村、龔家棚村；西河村。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地36100元/畝；菜地39710元/畝；果園39710元/畝；茶園39710元/畝；集約魚(yú)塘43320元/畝；林地28880元/畝；未利用地18055元/畝。

四類(lèi)地區(qū)范圍：河店、萬(wàn)店、洛陽(yáng)和府河。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地33300元/畝；菜地36630元/畝；果園36630元/畝；茶園36630元/畝；集約魚(yú)塘39960元/畝；林地26640元/畝；未利用地16650元/畝。

也就是說(shuō)，拆遷律師提醒被征收人，上述補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)只包括土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，不包括被征收土地青苗和地上附著物的補(bǔ)償費(fèi)。青苗和地上附著物的補(bǔ)償費(fèi)，按照當(dāng)?shù)厝嗣裾囊?guī)定執(zhí)行。本標(biāo)準(zhǔn)為保護(hù)性標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)國(guó)家有關(guān)土地征收立法的精神，對(duì)生活水平不降低的農(nóng)民，適當(dāng)征收土地補(bǔ)償費(fèi)。其次，如果由于土地利用較好，土地年產(chǎn)值遠(yuǎn)高于區(qū)委平均產(chǎn)值，如在土地上種植經(jīng)濟(jì)作物、利用農(nóng)用地進(jìn)行特種種植養(yǎng)殖等，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況給予較高補(bǔ)償。

如果您仍然不了解標(biāo)準(zhǔn)，歡迎您咨詢(xún)雞鳴拆遷律師（熱線(xiàn)：40061660）。你知道嗎