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寧波
因為運氣不好，買家可以要求退房并退還押金
1、 因為倒霉的買家可以要求退還定金和退房
吳通過中介選擇了虹口區(qū)的一套二手房。經(jīng)過中介服務(wù)，吳某與朱某簽訂了《房地產(chǎn)買賣合同》。合同簽訂當天，吳某交了1萬元定金，上下兩戶約定了交房條件和付款方式。簽訂合同一周后，吳某食言，向中介發(fā)出書面通知，認為上房隱瞞了一年左右內(nèi)有兩人先后在該房死亡的重要事實，造成重大誤解，要求解除買賣合同。業(yè)主原本不同意解除買賣合同，但經(jīng)中介溝通同意解除買賣合同，但未能就返還定金達成協(xié)議。兩個月后，該房屋將出售給他人，并因押金退還問題與吳某告上法庭。庭審中，吳某認為死亡發(fā)生在房子里，很不幸。因前科未告知造成誤會，合同終止歸咎于前科。上層家庭認為，生、老、病、死是人類的常識。下層家庭沒有義務(wù)詢問和告知自己。合同的終止應(yīng)歸咎于下層家庭。法院判決解除合同的責任歸于下一戶，駁回了吳某的訴訟請求。其次，買賣合同簽訂后，我家人敗訴的原因主要有以下三個原因：
（1）是否應(yīng)當告知死亡事實存在爭議。多數(shù)人認為，除非下層家庭事先有特殊要求，上層家庭沒有提前告知死者的法律義務(wù)。（2）沒有證據(jù)證明父母或中介有欺詐行為。欺詐通常是指故意告訴對方虛假信息或故意隱瞞真實情況，誘使對方做出錯誤決定的行為。（3）重大誤解理論難以建立。重大誤解通常是指行為人對行為的性質(zhì)、內(nèi)容、對象或其他直觀信息產(chǎn)生誤解，導(dǎo)致行為后果與自己的意思相反的情況。庭審中，夏佳稱購買該房屋的目的是將其用作婚房。但是，由于沒有證據(jù)證明合同簽訂前有約定或者要求，他同意接受房屋內(nèi)原有的設(shè)施和家具，因此法院沒有接受他的相應(yīng)辯解。但筆者認為，如果有證據(jù)證明下一戶購買的房屋確實用作婚房，法院應(yīng)酌情采納吳某的請求，至少免除雙方的締約過失。
根據(jù)上述介紹，在簽訂銷售合同后，無正當理由不能退還定金。相信您看完以上介紹后，對退房后是否可以要求定金的法律知識有了一定的了解。如果您對此有任何法律問題，請咨詢律師網(wǎng)，他會給你一個專業(yè)的答案。你知道嗎
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