1、 如何解決房地產(chǎn)糾紛

房地產(chǎn)糾紛是指有關(guān)房屋、土地權(quán)益的糾紛。房地產(chǎn)糾紛一旦發(fā)生，市民可以選擇以下三種方式解決：調(diào)解。指在第三方的主持下，爭端各方通過自愿協(xié)商解決爭端的方法和活動。在我國，村民委員會和居民委員會是基層群眾組織，都設(shè)立了人民調(diào)解委員會。他們專門調(diào)解民事糾紛，包括房地產(chǎn)糾紛。

2。仲裁。仲裁是一種準(zhǔn)司法活動。房地產(chǎn)糾紛發(fā)生后，公民可以根據(jù)仲裁協(xié)議，請求仲裁機(jī)構(gòu)中間認(rèn)定事實(shí)，分清責(zé)任，依法作出仲裁裁決，解決房地產(chǎn)糾紛。仲裁裁決具有法律效力，當(dāng)事人必須執(zhí)行。根據(jù)《仲裁法》，我國各省、自治區(qū)、直轄市和地級市都設(shè)立了仲裁委員會，負(fù)責(zé)平等主體之間的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛的仲裁。當(dāng)然，房地產(chǎn)糾紛當(dāng)事人可以依法提交房地產(chǎn)所在地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

3。訴訟。公司因房地產(chǎn)糾紛可以依法向人民法院提起訴訟。根據(jù)民事訴訟法“誰主張，誰舉證”的原則，提起房地產(chǎn)訴訟，應(yīng)當(dāng)提出明確的請求。圍繞這些訴求，我們應(yīng)該向人民法院提供有效的證據(jù)。比如，因房屋質(zhì)量問題向開發(fā)商索賠時(shí)，需要提交購房合同、開發(fā)商提供的房屋質(zhì)量保證書、與合同和開發(fā)商承諾不符的房屋質(zhì)量、給居民造成財(cái)產(chǎn)損失的客觀證據(jù)等。

2。當(dāng)事人對第一審判決不服的，可以自收到判決之日起十五日內(nèi)向上級法院提起上訴；對第二審判決仍不服的，可以在終審（第二審）判決發(fā)生法律效力后二年內(nèi)申請?jiān)賹徱勒彰袷略V訟法第一百八十七條的規(guī)定，可以依法向檢察機(jī)關(guān)申請抗訴。為保證判決的順利執(zhí)行，當(dāng)事人可以依照民事訴訟法第九十二條的規(guī)定，向人民法院申請對被申請人的相應(yīng)財(cái)產(chǎn)采取保全措施。此外，根據(jù)《民法通則》訴訟時(shí)效的規(guī)定，當(dāng)事人提起房地產(chǎn)訴訟，必須在法律規(guī)定的兩年時(shí)效期限內(nèi)提起，以免喪失訴訟權(quán)利。

本文通過《法律》小編介紹了如何解決房地產(chǎn)糾紛以及在房地產(chǎn)訴訟中應(yīng)注意的問題。我相信你對這方面有了新的認(rèn)識。在實(shí)踐中，房地產(chǎn)糾紛并不鮮見，有因買賣而產(chǎn)生的糾紛，也有因確權(quán)而產(chǎn)生的糾紛，不同的糾紛需要有一定的證據(jù)來證明自己的主張。如果您有任何相關(guān)問題，請聯(lián)系我們的在線律師。你知道嗎