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寧波
居間合同簽訂的要素
一、居間合同簽訂的要素
居間合同又叫中介服務(wù)合同。居間合同簽訂的要素有：中介經(jīng)紀(jì)報(bào)酬的支付主體和條件要明確;中介方的法律地位和責(zé)任要明確;中介方設(shè)置的違約條款應(yīng)謹(jǐn)慎審查;中介方服務(wù)內(nèi)容與中介經(jīng)紀(jì)費(fèi)應(yīng)明確。
《合同法》第四百二十四條?【定義】居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。
二、合同成立后如何計(jì)算報(bào)酬
《合同法》第四百二十六條?【居間人的報(bào)酬請求權(quán)】居間人促成合同成立后，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對居間人的報(bào)酬沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)居間人的勞務(wù)合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)居間人的報(bào)酬。
居間人促成合同成立的，居間活動的費(fèi)用，由居間人負(fù)擔(dān)。
居間合同這個名稱就注定了這類合同具有中間介入性，根據(jù)上文所列出的條款，我們也可以知道居間合同在訂立時必須要明確主體、報(bào)酬的支付方式和條件、各方法律地位和責(zé)任、如何服務(wù)以及中介費(fèi)用等，現(xiàn)實(shí)中不乏因?yàn)橹薪楹贤a(chǎn)生的糾紛，如果您不幸遇到了這樣的問題，歡迎您聯(lián)系律霸網(wǎng)律師獲得免費(fèi)法律咨詢。
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簡介:
孫連永律師，天津得依律師事務(wù)所律師，天津律師協(xié)會會員，曾擔(dān)任過大型央企建筑公司和全國TOP10上市房地產(chǎn)公司的法律顧問，對建設(shè)工程領(lǐng)域和房地產(chǎn)領(lǐng)域比較精通。孫連永律師還擔(dān)任工商局法律顧問，代理大量工商登記撤銷、工商處罰撤銷案件，對工商系統(tǒng)比較熟悉。孫連永律師擅長領(lǐng)域涉及：建設(shè)工程合同糾紛、房屋買賣合同糾紛、房屋質(zhì)量糾紛、婚姻家庭糾紛、繼承糾紛、交通事故糾紛、勞動爭議糾紛、借款糾紛、承攬合同糾紛、租賃合同糾紛等，辦理案件幾百起，擁有豐富的辦案經(jīng)驗(yàn)，所承辦案件大都以勝訴或有利于當(dāng)事人的方式結(jié)案。孫連永律師還擅長辦理：受賄罪、交通肇事罪、聚眾斗毆罪、尋釁滋事罪、詐騙罪等刑事案件，辦案中通過會見犯罪嫌疑人了解案情，為犯罪嫌疑人辦理取保候?qū)彛ㄍマq護(hù)，提供法律幫助等等，對刑事案件的整個辦案流程、程序非常了解，有著豐富的執(zhí)業(yè)經(jīng)驗(yàn)。孫連永律師在工作中，一直以誠為本，立足于當(dāng)事人的角度分析問題、解決問題，力爭讓每一個案件都做到案結(jié)事了，深受委托人的信任和好評。孫連永律師愿以豐富的法律知識和執(zhí)業(yè)經(jīng)驗(yàn)，為您提供更專業(yè)、更周到、更高效的律師服務(wù)！
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