新《民法典》將于2021年1月1日起施行?；橐龇捌渌痉ń忉層行谥?020年12月31日。屆時(shí)，與民法典相抵觸的規(guī)定將失效，取而代之的是新的司法解釋。

在《民法典》生效之前，就規(guī)定婚后購(gòu)買的房屋可以轉(zhuǎn)為個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，最簡(jiǎn)單、最直接的辦法就是雙方通過(guò)簽訂婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議達(dá)成協(xié)議，從而明確所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬?！痘橐龇ā芬?guī)定了夫妻約定的財(cái)產(chǎn)制度，第十九條規(guī)定夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)和婚前財(cái)產(chǎn)屬于各自、共同或者部分共同所有。那么，根據(jù)這一規(guī)定，雙方可以根據(jù)具體情況作出具體約定。上述方法雖然簡(jiǎn)單直接，但可能過(guò)于粗糙。在傳統(tǒng)的婚姻觀念中，這種方式似乎傷了感情，不是每個(gè)家庭都能給予和接受的。如果簽訂婚前房產(chǎn)協(xié)議不現(xiàn)實(shí)，可考慮的方式有以下幾種：

第一種方式是使用婚前房產(chǎn)并支付所有購(gòu)房款和購(gòu)房費(fèi)用。當(dāng)然，必須有證據(jù)證明婚前財(cái)產(chǎn)。比如婚前憑房產(chǎn)證出售房產(chǎn)所得的錢，應(yīng)該直接支付給開(kāi)發(fā)商賬戶，或者婚前存款賬戶的錢應(yīng)該直接轉(zhuǎn)到開(kāi)發(fā)商賬戶。當(dāng)然，這筆賬不應(yīng)與婚后生活費(fèi)交叉。

第二種方式是用父母的錢買房，比如直接用父母的賬戶支付給開(kāi)發(fā)商。注：購(gòu)置款及契稅、大修基金等購(gòu)置費(fèi)用需全額支付。當(dāng)然，在處理采購(gòu)合同時(shí)必須使用當(dāng)事人的姓名。這可以看作是父母單獨(dú)贈(zèng)送給當(dāng)事人的禮物，即房屋產(chǎn)權(quán)確定為當(dāng)事人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第1065條（自2021年1月1日起施行）；【婚姻協(xié)議財(cái)產(chǎn)制】男女雙方可以約定，婚姻期間取得的財(cái)產(chǎn)和婚前財(cái)產(chǎn)歸自己所有或者共同所有，或者部分歸自己所有或者共同所有。協(xié)議應(yīng)采用書面形式。沒(méi)有約定或者約定不明確的，適用本法第一百零六十二條、第一百零六十三條的規(guī)定。

夫妻雙方對(duì)婚姻期間所得財(cái)產(chǎn)和婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方均有法律約束力。

夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)，約定為彼此所有。另一方知道約定的，以夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)清償夫妻債務(wù)。

婚后購(gòu)買的房屋大多是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，而不是個(gè)人財(cái)產(chǎn)。我希望你能把個(gè)人財(cái)產(chǎn)和共有財(cái)產(chǎn)的定義弄清楚。這房子是結(jié)婚買的。如果你不知道怎樣才能把房子變成私人財(cái)產(chǎn)，請(qǐng)到律霸找律師。