1、 只有購(gòu)房合同離婚后，法院如何判決夫妻離婚？因房屋分割發(fā)生糾紛時(shí)，只有在合同購(gòu)房時(shí)，法院才應(yīng)首先認(rèn)定房屋是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果是共有財(cái)產(chǎn)，雙方主張產(chǎn)權(quán)，通過(guò)競(jìng)價(jià)確定。尚未取得房屋所有權(quán)的，由當(dāng)事人根據(jù)實(shí)際情況判斷房屋的用途。二是《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問(wèn)題的解釋（二）》的有關(guān)法律規(guī)定。

第十九條：一方婚前出租、婚后以共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房屋，房屋所有權(quán)證書登記在一方名下的，確認(rèn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。第二十條夫妻共同財(cái)產(chǎn)中房屋的價(jià)值和權(quán)屬，雙方不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院根據(jù)下列情形分別處理：

（1）雙方主張房屋所有權(quán)并同意通過(guò)競(jìng)價(jià)取得的，準(zhǔn)予競(jìng)價(jià)取得；

（2）一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估按照市場(chǎng)價(jià)格，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予對(duì)方相應(yīng)的補(bǔ)償；

（3）雙方不主張房屋所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)將房屋出售，收益應(yīng)當(dāng)分割。第二十一條離婚時(shí)，雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者全部所有權(quán)的房屋發(fā)生糾紛，協(xié)商不成的，人民法院不判決房屋所有權(quán)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況決定當(dāng)事人對(duì)該房屋的使用。當(dāng)事人取得前款規(guī)定的房屋所有權(quán)后，發(fā)生爭(zhēng)議的，可以另行向人民法院提起訴訟。第二十二條當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)房出資的，除父母明確表示向雙方捐贈(zèng)外，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與。

雙方結(jié)婚后，父母出資為雙方購(gòu)房的，除父母明確表示為贈(zèng)與一方外，視為贈(zèng)與雙方。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的回答。夫妻離婚時(shí)，如果因房屋分割發(fā)生糾紛，只有在雙方簽訂購(gòu)房合同時(shí)，法院才應(yīng)首先認(rèn)定房屋是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。屬于共有財(cái)產(chǎn)的，雙方主張共有財(cái)產(chǎn)權(quán)，并通過(guò)競(jìng)價(jià)確定。尚未取得房屋所有權(quán)的，由當(dāng)事人根據(jù)實(shí)際情況判斷房屋的用途。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業(yè)律師為你解答。你知道嗎