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寧波
房屋中介的失職是否屬于違約
中介不成功的，委托人不需要向中介公司付款；但不屬于違約，不能要求中介公司承擔(dān)違約責(zé)任或損害賠償責(zé)任。
很多人認為，中介公司一定要做好中介業(yè)務(wù)，否則就是違約。然而，委托人卻忽視了中介服務(wù)的本質(zhì)特征，即“中介性”。中介服務(wù)是信息服務(wù)和媒介服務(wù)，即中介向委托人報告訂立合同的機會或提供訂立合同的媒介服務(wù)。中介公司在中介服務(wù)中的作用是向承租人或出租人提供交易信息，而不是任何一方的代理人。中介不決定房屋租賃合同條款的內(nèi)容，不承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律后果。但值得注意的是，根據(jù)我國合同法的有關(guān)規(guī)定，居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假信息，損害委托人利益的，委托人有權(quán)要求中介公司承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
房屋中介的失敗是否可以認定為違約，是由中介服務(wù)的特點決定的。房屋中介違約如何處理？看完這篇文章，你一定很清楚了。除非中介故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假信息，否則房屋中介的不作為不屬于違約。你知道嗎
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簡介:
廖志豪律師?,?墨爾本莫納什大學(xué)商學(xué)碩士，法學(xué)學(xué)士；專掌民商事訴訟業(yè)務(wù)、刑事辯護工作、行政糾紛處理，現(xiàn)任數(shù)間房地產(chǎn)公司法律顧問，數(shù)間建筑工程公司法律代表，婦聯(lián)特聘專家組成員，找法網(wǎng)首席律師，華律網(wǎng)推薦律師；長期致力于法律知識專研及律師服務(wù)行業(yè)；有過硬實務(wù)操作能力，實戰(zhàn)經(jīng)驗豐富，精于談判調(diào)解；現(xiàn)系廣東浩捷律師事務(wù)所專職律師。 熟悉律師見證、法律意見書、草擬起訴狀等工作，文字功底深厚，熟練運用法律英語。 很榮幸當(dāng)您需要知法循律時，進入到我的頁面，希望能為您排憂解惑，助您生活無憂！ 一、刑事案件： ????涉及危險駕駛、職務(wù)侵占、故意傷害、合同詐騙、盜竊等案件。辦案過程中，積極會見犯罪嫌疑人，查閱案卷、審查證據(jù)、監(jiān)督程序，盡最大努力為犯罪嫌疑人申請取保候?qū)?、法庭辯護。刑事辯護是律師所有業(yè)務(wù)中風(fēng)險較高的一項業(yè)務(wù)，對于律師的辦案程序和技巧要求很高。 二、合同類糾紛： ????涉及合同種類眾多，舉其要者：借貸合同、買賣合同、租賃合同、建設(shè)工程施工合同、股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、委托理財合同、勞動合同等，涉及財產(chǎn)保全、違約金的主張、談判調(diào)解、擔(dān)保追償、夫妻共同債務(wù)、合同解釋、訴訟主體的確定、出資查明、拍賣等法律
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