離婚時(shí)如何分割抵押房屋?；榍?，夫妻一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)和抵押貸款購(gòu)買房屋，并在婚前以夫妻一方為所有人辦理房地產(chǎn)證?；楹螅p方共同償還貸款。在這種情況下，房屋是一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，另一方在離婚時(shí)無(wú)權(quán)要求分割。但是，對(duì)于參與共同還款的配偶，他有權(quán)要求另一方返還其還款部分。結(jié)婚前，一對(duì)夫妻用個(gè)人財(cái)產(chǎn)和抵押貸款買房?；楹箅p方共同償還貸款，婚后取得房產(chǎn)證。在這種情況下，抵押房屋是一方婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不會(huì)分割。由于一方在婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)和抵押物購(gòu)買房屋，婚后取得的產(chǎn)權(quán)證書是婚前購(gòu)買房屋的確認(rèn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)

3?；榍埃蚱抻霉餐?cái)產(chǎn)和抵押貸款購(gòu)買房屋，婚后共同償還貸款?；榍叭〉梅慨a(chǎn)證，房產(chǎn)證以一方名義登記。一般來(lái)說(shuō)，我們確定誰(shuí)擁有房產(chǎn)的依據(jù)是房產(chǎn)證上的名稱。因此，此時(shí)很容易被認(rèn)定為注冊(cè)人的財(cái)產(chǎn)?；榍?，夫妻一方的父母參與購(gòu)房，婚后取得房產(chǎn)證。根據(jù)法律規(guī)定，如果父母在婚前為雙方購(gòu)買房屋出資，則該出資應(yīng)被視為對(duì)其子女的個(gè)人禮物，除非父母明確表示該出資是給予雙方的。父母婚前支付的房屋所有權(quán)不受影響?；楹?，一方以夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買房屋，共同償還貸款。無(wú)論房產(chǎn)證在哪里登記，房產(chǎn)都應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)，按夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割?；楹螅改鸽p方出資買房，夫妻共同償還貸款，產(chǎn)權(quán)以一人的名義登記。根據(jù)《婚姻法司法解釋》的規(guī)定，如果父母雙方支持子女婚后購(gòu)房，且產(chǎn)權(quán)以一人的名義登記，則可根據(jù)各自父母的出資份額確認(rèn)該財(cái)產(chǎn)為雙方占有。當(dāng)事人對(duì)離婚房地產(chǎn)分割另有約定的，按照約定處理。如果父母一方支付首付款，產(chǎn)權(quán)以其子女的名義登記，丈夫和妻子一起償還貸款，在這種情況下，首付款只能被視為贈(zèng)與供款人子女的禮物。離婚時(shí)，該房地產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，首付部分確認(rèn)為出資子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。共同還貸部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不得分割

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