合同訂立后,如果符合法律規(guī)定的條件,合同一方有權(quán)要求修改或解除合同。解除合同的請求應(yīng)當(dāng)提交人民法院或者仲裁機構(gòu)。法律規(guī)定了三個條件:第一,合同因重大誤解而訂立。這種情況是指合同當(dāng)事人對合同的性質(zhì)、對方當(dāng)事人、標(biāo)的物的種類、質(zhì)量、規(guī)格、數(shù)量等有錯誤認識,致使訂立合同的后果違背其真實意思,可能或者已經(jīng)給其造成重大損失。2、 訂立合同顯然是不公平的。在現(xiàn)實生活中,可能存在各種不公平的情況,例如一方不公平地利用另一方的依賴性、經(jīng)濟困難或迫切需要,或不公平地利用另一方缺乏遠見、無知、缺乏經(jīng)驗或缺乏談判技巧。是否構(gòu)成重大不公平,需要綜合判斷合同的目的和性質(zhì)以及造成的實際影響。3、 合同一方以欺詐、脅迫或者乘人之危,使另一方違背其真實意思表示的,合同成立。有兩起欺詐和脅迫案件。上述損害國家利益的,視為無效。在不損害國家利益的情況下,因重大誤解訂立合同,訂立時明顯不公平的,在可撤銷合同中,受害人有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)修改或者解除合同,一方有權(quán)要求解除合同,如果被誤解的一方或受害方有權(quán)要求解除合同;在一方通過欺詐、脅迫或利用他人危險訂立的合同中,只有受害方有權(quán)要求解除合同。該方的解除權(quán)不無限期存在。撤銷權(quán)人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)未行使撤銷權(quán)的,撤銷權(quán)消滅。當(dāng)事人也可以明確放棄撤銷權(quán)。如果一方放棄,則取消權(quán)也應(yīng)終止
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