代表他人簽訂合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)有委托書，否則所簽訂的合同不能生效。合同生效要件：《合同法》第四十四條規(guī)定，依法成立的合同自成立之日起生效。然而，合同的成立并不意味著合同生效，因?yàn)橹挥泻戏ǔ闪⒌暮贤拍苌?。一般來說，合同的有效要件包括：（1）合同當(dāng)事人在訂立合同時(shí)具有相應(yīng)的締約能力。民事行為能力是民事法律行為有效性的前提。無民事行為能力人和限制民事行為能力人的民事法律行為，經(jīng)其法定代表人批準(zhǔn)后生效。所謂締約能力，是指民事主體以自己的行為獨(dú)立訂立合同，取得民事權(quán)利或者承擔(dān)民事義務(wù)的法律資格。因此，年滿18歲或年滿16歲但未滿18歲的未成年人有權(quán)與主要收入來源為自身勞動(dòng)收入的具有完全民事行為能力的人訂立合同。間歇性精神病患者沒有限制民事行為能力的締約能力。不能確定自己行為的精神病人和10歲以下的未成年人是無民事行為能力人，他們不能訂立合同。但是，限制民事行為能力人或者無民事行為能力人可以訂立純利益合同或者與其年齡和智力相適應(yīng)的合同。法人的民事行為能力僅限于其批準(zhǔn)登記的生產(chǎn)經(jīng)營和經(jīng)營范圍。因此，法人在其生產(chǎn)經(jīng)營范圍內(nèi)具有締約能力。（2）合同當(dāng)事人的意思表示真實(shí)。所謂意思表示，是指指向外界，表明其愿意產(chǎn)生一定法律效力的行為。意思表示是法律行為的一個(gè)要素。意思表示的真實(shí)性是合同有效的前提之一。一方當(dāng)事人在欺詐、脅迫或重大錯(cuò)誤下訂立的合同往往不是其真實(shí)意思表示，該合同無效或可撤銷。（3）該合同不違反法律或社會(huì)公共利益。一切合法有效的民事法律行為，不得違反法律或社會(huì)公共利益，即符合公共秩序和良好習(xí)慣的要求。因此，合同不違反法律或社會(huì)公共利益是合同有效的自然條件之一。但是，必須注意的是，本合同并不違反法律，這意味著本合同不能違反雙方必須遵守的強(qiáng)制性法律規(guī)定，也不能通過協(xié)商進(jìn)行更改。也就是說，當(dāng)事人不必遵守合同法中的任意規(guī)定來指導(dǎo)當(dāng)事人訂立合同。強(qiáng)制性法律規(guī)定通常以“不得”和“必須”等詞語標(biāo)記，而任意規(guī)范則以“可以”等詞語表示。此外，合同不違反法律，也指合同的內(nèi)容，即雙方的權(quán)利和義務(wù)必須是合法的。如果合同的某些條款是有效和無效的，如果某些條款被確認(rèn)為無效，則有效條款的有效性不會(huì)受到影響。（4）合同的內(nèi)容必須確定或可能確定?！耙婪ǔ闪⒌暮贤拖癞?dāng)事人之間的法律”。因此，合同內(nèi)容作為確定當(dāng)事人各自權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，對(duì)于判斷合同是否生效、生效后如何履行、發(fā)生爭議時(shí)是否正確具有重要意義。合同內(nèi)容的確定是指合同內(nèi)容必須在合同成立時(shí)確定，或者必須處于未來履行時(shí)可以確定的狀態(tài)。合同的內(nèi)容可能性是指實(shí)現(xiàn)合同規(guī)定的具體事項(xiàng)的客觀可能性。如果合同內(nèi)容屬于事實(shí)不可能、原始不可能、客觀不可能、永久不可能和完全不可能的任何情況，則合同無效。此外，根據(jù)（合同法）第44條第2款，法律、行政法規(guī)規(guī)定需要辦理批準(zhǔn)登記手續(xù)的合同，必須按照規(guī)定辦理批準(zhǔn)登記手續(xù)方可生效；否則，即使?jié)M足上述通用合同生效要求，本合同也不會(huì)生效。這一規(guī)定主要反映了國家對(duì)合同自由或保護(hù)善意第三方的適當(dāng)干預(yù)。例如，根據(jù)《擔(dān)保法》第四十一條、第四十二條的規(guī)定，當(dāng)事人以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，抵押合同須經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府指定的部門辦理抵押物登記后生效。代表他人簽訂合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)有委托書，否則簽訂的合同不能生效；依法成立的合同，自成立之日起生效。然而，合同的成立并不意味著合同生效，因?yàn)橹挥泻戏ǔ闪⒌暮贤拍苌АＨ绻那闆r更復(fù)雜，律師吧還提供在線律師咨詢服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢