什么是合同《合同法》第2條將合同定義為“本法所稱合同,是指自然人、法人和其他主體平等的組織之間訂立、變更和終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議?;橐觥⑹震B(yǎng)、監(jiān)護(hù)等身份關(guān)系的協(xié)議,適用其他法律的規(guī)定。”,“合同”和“協(xié)議”是指合同。然而,無(wú)論文件是否為合同,名稱并不是最重要的。關(guān)鍵是內(nèi)容是否為“平等主體之間建立、變更和終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議”,即使有些名稱是“合同”和“協(xié)議”,也不在合同法調(diào)整的范圍內(nèi)。例如,“離婚協(xié)議”由婚姻法規(guī)定,“遺產(chǎn)分割協(xié)議”由繼承法規(guī)定,因?yàn)檫@些所謂的“協(xié)議”是與身份關(guān)系有關(guān)的協(xié)議。實(shí)用法律知識(shí)在這里,“平等主體之間”也是一個(gè)重要條件。如果是單位與員工之間、上級(jí)與下級(jí)之間因某種管理或約束原因簽訂的合同,由于雙方具有上下級(jí)關(guān)系,這些權(quán)利和義務(wù)不是在“平等主體”之間產(chǎn)生的。即使被稱為“合同”,也不屬于《合同法》的調(diào)整范圍。雙方一致認(rèn)為,交易成功后,a應(yīng)支付一定金額的中介費(fèi),且不應(yīng)通過(guò)中介私下與介紹的房主進(jìn)行交易。但是我沒(méi)有交易中介介紹的房子,因?yàn)閮r(jià)格比較高,后來(lái)a找了業(yè)主談,業(yè)主仍然拒絕降價(jià)。有人認(rèn)為,如果直接交易節(jié)省了中介費(fèi),就等于節(jié)省了A的購(gòu)房成本。A、 與中介機(jī)構(gòu)沒(méi)有正式合同,只有“房屋檢查確認(rèn)書”。這是“確認(rèn)書”嗎?如果你不通過(guò)中介進(jìn)行交易,你能避免支付中介費(fèi)嗎?判斷一份文件是否為合同不是根據(jù)其名稱,而是根據(jù)其內(nèi)容是否符合合同的特點(diǎn)來(lái)判斷。您與中介簽署的《房屋查看確認(rèn)書》的內(nèi)容規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù),即合同。如果中介提供服務(wù),如果您不通過(guò)中介私下與業(yè)主交易,中介有權(quán)要求您支付相應(yīng)的費(fèi)用。當(dāng)然,協(xié)議費(fèi)用是否合理,中介費(fèi)是否按照看房確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)全額支付,取決于案件的具體情況。本網(wǎng)站致力于打造優(yōu)質(zhì)的律師咨詢服務(wù)。如果您有任何問(wèn)題,歡迎咨詢律師
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