房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計科目一、開發(fā)成本（企業(yè)在商業(yè)性房地產(chǎn)開發(fā)中發(fā)生的各種購建成本）。開發(fā)成本-開發(fā)項目名稱（指根據(jù)規(guī)劃項目許可證批準(zhǔn)的開發(fā)項目）

（1）開發(fā)成本-開發(fā)項目名稱-征地拆遷費(fèi)

（明細(xì)：地價）（2）開發(fā)成本-開發(fā)項目名稱-前期工程費(fèi)用（明細(xì)：可行性研究費(fèi)、測繪費(fèi)、三通一平費(fèi)（含甲供資料）、規(guī)劃設(shè)計費(fèi)、規(guī)劃管理費(fèi)、交通及環(huán)境方案費(fèi)、，（3）開發(fā)成本-開發(fā)項目名稱-建筑安裝工程成本（4）開發(fā)成本-開發(fā)項目名稱-基礎(chǔ)設(shè)施成本（4）開發(fā)成本-開發(fā)項目名稱-基礎(chǔ)設(shè)施成本（5）開發(fā)成本-開發(fā)項目名稱-公共配套費(fèi)/P>

（下級明細(xì)：非經(jīng)營性一般費(fèi)用、獨(dú)立產(chǎn)權(quán)房費(fèi)用、項目監(jiān)理費(fèi)等）

（下級明細(xì)：應(yīng)分?jǐn)傞_發(fā)間接費(fèi)（1）開發(fā)管理費(fèi)-工資

3。預(yù)收款項（企業(yè)根據(jù)商品房預(yù)售合同約定預(yù)收的款項）

1賬戶-預(yù)繳定金（指預(yù)收但未按合同開具發(fā)票的房款）

（1）預(yù)繳賬戶-預(yù)繳定金-普通住宅（按預(yù)售證房號設(shè)置輔助核算項目）

（2）預(yù)付款賬戶-預(yù)付款-非普通住宅（按預(yù)售證房號設(shè)置輔助核算項目）

（3）預(yù)付款賬戶-預(yù)付款-店鋪（設(shè)置輔助核算項目）按預(yù)售證房號核算項目）

（3）預(yù)收賬款-預(yù)存款-店鋪（4）預(yù)收款押金車庫（按預(yù)售證房號設(shè)置輔助核算項目）

2。預(yù)收-預(yù)收待售（指預(yù)收房款并按合同開具發(fā)票）

（1）預(yù)收-預(yù)收待售-普通住宅（按預(yù)售證房號設(shè)置輔助核算項目）（2）預(yù)收-預(yù)售付款-非普通住宅（按預(yù)售證門牌號設(shè)置輔助核算項目）

（3）預(yù)收-預(yù)售款-店鋪（按預(yù)售證門牌號設(shè)置輔助核算項目）

（4）預(yù)收-預(yù)售款-車庫（套）輔助核算項目按預(yù)售許可證門牌號）四、應(yīng)收賬款1。應(yīng)付賬款-暫估成本（指按權(quán)責(zé)發(fā)生制計提的開發(fā)成本）（1）應(yīng)付賬款-暫估成本-待結(jié)算工程成本（2）應(yīng)付賬款-暫估成本-待建工程成本（3）應(yīng)付賬款-暫估成本-待結(jié)算工程成本上交開發(fā)成本產(chǎn)品（企業(yè)完工時庫存開發(fā)產(chǎn)品的實際成本）

1。開發(fā)產(chǎn)品-開發(fā)項目名稱（指根據(jù)規(guī)劃項目許可證批準(zhǔn)的開發(fā)項目）

（1）普通住宅（根據(jù)預(yù)售許可證的房號設(shè)置輔助核算項目）

（2）非普通住宅（設(shè)置輔助核算項目）根據(jù)預(yù)售證的房號）3）商鋪（根據(jù)預(yù)售證設(shè)置輔助核算項目）4）車庫（根據(jù)預(yù)售證的房號設(shè)置輔助核算項目）6。主營業(yè)務(wù)收入（銷售和開發(fā)企業(yè)確認(rèn)的產(chǎn)品收入）

1。主營業(yè)務(wù)收入-開發(fā)項目名稱（指按規(guī)劃工程許可證批準(zhǔn)的開發(fā)項目）

（1）普通住宅（按預(yù)售許可證）；（2）非普通住宅（按預(yù)售許可證房號）

（3）商鋪（按房號）預(yù)售許可證編號）

（4）車庫（根據(jù)預(yù)售許可證的房間編號）

7。主營業(yè)務(wù)成本（企業(yè)確認(rèn)產(chǎn)品開發(fā)收入時結(jié)轉(zhuǎn)）成本。主營業(yè)務(wù)成本-開發(fā)項目名稱（指根據(jù)規(guī)劃項目許可證批準(zhǔn)的開發(fā)項目）

（1）普通住宅

（2）非普通住宅

（3）商鋪

（4）車庫

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