法律咨詢：施工方一再拖延能否解除合同？

甲方某住宅樓由乙方承包施工（人工、材料），合同約定竣工日期為2009年11月30日，主體工程竣工后，甲方已支付工程總金額的70%，工程竣工驗收后支付25%?？鄢?%的質(zhì)保金后，支付工程款的70%，竣工驗收后支付25%。但乙方既不要錢，又不盡快完成工程，一次次拖延工期。施工合同中沒有規(guī)定延誤工期的違約責任。甲方主動與乙方協(xié)商重新安排工期及違約責任，并擬定補充協(xié)議。但是，乙方拒絕簽署協(xié)議，因為它必須再次付款，否則它沒有錢購買材料?，F(xiàn)在甲方不敢再支付了，因為乙方欠農(nóng)民工的工資占了很大一部分，如果他拿到錢不給農(nóng)民工，也不買材料，該怎么辦。甲方現(xiàn)在別無選擇。甲方能否解除合同，另謀施工隊？請丁律師指點，謝謝！律師回答說：

由于雙方同意該項目將于9月11日至30日完工，因此該項目已逾期，可以起訴。雖然沒有約定違約遲延責任，但違約是事實，可以按照當?shù)赝惽樾蔚挠嬎惴椒ㄓ嬎??？磥碇荒芰碚乙粋€施工隊來做，但更換施工隊時，一定要做好竣工分項工程的驗收工作，起訴后才能一起解決。另外，可以先到當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門的施工企業(yè)管理部門投訴，看看能不能解決。相關(guān)法律知識：《中華人民共和國建筑法》第三十一條受監(jiān)理的建設(shè)工程，由建設(shè)單位委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程監(jiān)理單位進行監(jiān)理。建設(shè)單位與其委托的工程監(jiān)理單位應(yīng)當簽訂書面監(jiān)理合同。第三十二條建設(shè)工程監(jiān)理應(yīng)當依照法律、行政法規(guī)、有關(guān)技術(shù)標準、設(shè)計文件和建設(shè)工程合同的規(guī)定，代表建設(shè)單位對承包人的工程質(zhì)量、工期和建設(shè)資金使用情況進行監(jiān)督。

項目監(jiān)理人認為工程建設(shè)不符合工程設(shè)計要求、施工技術(shù)標準和合同約定的，有權(quán)要求施工企業(yè)改正。

項目監(jiān)理發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計不符合建筑工程質(zhì)量標準或者合同約定的質(zhì)量要求的，應(yīng)當向建設(shè)單位報告，要求設(shè)計單位改正。第三十三條建設(shè)工程監(jiān)理實施前，建設(shè)單位應(yīng)當將受委托的工程監(jiān)理單位、監(jiān)理內(nèi)容和監(jiān)理權(quán)限書面通知被監(jiān)理施工企業(yè)。第三十四條工程監(jiān)理單位應(yīng)當在其資質(zhì)等級許可的監(jiān)理范圍內(nèi)承擔工程監(jiān)理業(yè)務(wù)。

項目監(jiān)理單位應(yīng)當按照建設(shè)單位的委托，客觀、公正地執(zhí)行監(jiān)理任務(wù)。

工程監(jiān)理單位與被監(jiān)理工程的承包人、建筑材料、建筑構(gòu)件、設(shè)備的供貨人之間不存在隸屬關(guān)系和其他利益關(guān)系。

工程監(jiān)理單位不得轉(zhuǎn)讓工程監(jiān)理業(yè)務(wù)。你知道嗎