1、 工程變更原因如下。（1） 業(yè)主的新變更令，對建筑的新要求。如果業(yè)主有新的意向，業(yè)主將修改工程計劃，減少工程預算等。（2）由于設計、監(jiān)理、承包人對業(yè)主意向理解不到位，或設計失誤，圖紙被修改。（3） 工程環(huán)境的變化和預定工程條件的不準確，要求變更實施方案或實施方案。（4） 由于新技術、新知識的產生，由于業(yè)主的指示和業(yè)主的責任，需要改變原設計、原實施方案或實施方案，或承包商的施工方案。（5） 政府部門對項目的新要求，如國家規(guī)劃變更、環(huán)境保護要求、城市規(guī)劃變更等。（6）由于合同執(zhí)行中存在的問題，必須調整合同目標或修改合同條款。根據國家發(fā)改委等九部委聯合編制的標準施工招標文件中合同通用條款的規(guī)定，除專用合同條款另有規(guī)定外，履行合同有下列情形之一的，依照本條規(guī)定變更。（1） 取消合同中的任何工作，但被取消的工作不能轉讓給發(fā)包人或其他人；（2）改變合同中任何工作的質量或其他特性；（3）改變合同工程的基線、標高、位置或尺寸；（4） 改變合同中任何工作的施工時間或改變批準的施工工藝或順序；（5）完成工程所需的額外工作。三、工程變更程序根據九部委標準施工招標文件總承包條款的規(guī)定，工程變更程序如下。1變更建議2。變更指示根據九部委標準施工招標文件中總承包條款的規(guī)定，變更指示只能由監(jiān)理人簽發(fā)。四、 計價原則除合同專用條款另有規(guī)定外，因變更引起的價格調整按本條規(guī)定辦理。（1） 已標價的工程量清單中，如有適用于變更工作的分項，應采用該分項的單價。（2） 在已標價的工程量清單中，沒有適用于變更工作的子項，但有類似的子項。類似分項的單價可在合理范圍內參照，變更工程的單價由監(jiān)理人按3.5款商定或確定。（3） 如果已標價的工程量清單中沒有適用或類似分項的單價，則變更工程的單價可按成本加利潤的原則，由監(jiān)理人按第3.5條商定或確定。

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