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寧波
業(yè)主監(jiān)理與施工單位之間是什么關(guān)系
所謂業(yè)主，在中國是指由投資方派出的代表組成的管理團(tuán)隊(duì)，全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目融資、項(xiàng)目建設(shè)、生產(chǎn)經(jīng)營、償還貸款和債券本息，并承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。監(jiān)理單位與業(yè)主的關(guān)系是平等主體之間的關(guān)系。在工程項(xiàng)目建設(shè)中，是委托與委托、授權(quán)與授權(quán)的關(guān)系。業(yè)主委托監(jiān)理單位監(jiān)理的內(nèi)容和權(quán)利，由雙方平等協(xié)商，以監(jiān)理合同的形式確定。不同業(yè)主委托的監(jiān)理單位監(jiān)理內(nèi)容不同。同樣，不同的業(yè)主賦予社會(huì)建設(shè)監(jiān)督不同的權(quán)力。監(jiān)理單位必須在委托合同約定的工作任務(wù)和授權(quán)范圍內(nèi)履行職責(zé)。
監(jiān)理單位和施工單位都屬于企業(yè)性質(zhì)，是平等的主體。在工程建設(shè)中，他們之間沒有合同。監(jiān)理單位之所以在工程建設(shè)中具有監(jiān)理地位，是因?yàn)闃I(yè)主的授權(quán)和承包人在合同中的事先認(rèn)可。同時(shí)，國家建設(shè)監(jiān)理?xiàng)l例也賦予了監(jiān)理單位監(jiān)督施工規(guī)程和技術(shù)規(guī)程執(zhí)行的責(zé)任。施工單位實(shí)施監(jiān)理前，必須將監(jiān)理內(nèi)容、總監(jiān)理工程師的姓名、授予的權(quán)限等書面通知承包人?？偙O(jiān)理工程師還應(yīng)將授予監(jiān)理工程師的權(quán)限書面通知承包人。承包人必須接受監(jiān)理單位的監(jiān)理，為其工作提供方便，并按要求提供完整的原始記錄、試驗(yàn)記錄和技術(shù)文件
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