簽訂施工合同的注意事項1。審查發(fā)包人與承包人之間合同的履行情況。例如：建設(shè)用地是否已經(jīng)批準？是否已納入投資計劃？規(guī)劃設(shè)計批準了嗎？招標是否已進行。履行合同的能力是資金問題。建設(shè)所需資金是否已經(jīng)落實或可能落實。

2。承包商了解的主要內(nèi)容如下：

①資質(zhì)；

②施工能力；

③社會信譽；

④財務(wù)狀況

承包商的二級公司和工程部不得與他人簽訂合同。以上內(nèi)容是反映履行合同能力的指標，應(yīng)認真分析判斷。（1） 工期和施工進度（1）實際開工日期的確定（1）承包人有證據(jù)證明實際開工日期的，確定為實際開工日期。承包人的證據(jù)可以是發(fā)包人發(fā)給承包人的通知、工程監(jiān)理記錄、當事人會議記錄、施工許可證等；

②承包人雖然沒有證據(jù)證明實際開工日期，但有開工報告，開工報告中記錄的開工日期視為實際開工日期；

③承包人無證據(jù)證明實際開工日期且無開工報告的，以合同約定的開工日期為準?！?a href='http://www.shkps.cn/contract/509.html' target='_blank' data-horse>最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第十四條規(guī)定：（一）雙方確認的日期為竣工日期；（二）建設(shè)工程通過竣工驗收的，為竣工驗收日期以竣工日期為準；（3）建設(shè)工程竣工驗收合格的，以竣工驗收日期為準；（注意，由于竣工驗收備案是建設(shè)單位提交的，所以密封驗收報告的時間不是竣工驗收備案日期）；

③承包人提交竣工驗收報告，發(fā)包人延誤驗收的，以承包人提交驗收報告的日期為竣工日期；

④未經(jīng)竣工驗收擅自使用的，建設(shè)工程移交占有的日期為竣工日期。（2）影響工期的幾個因素。施工許可證：

①未取得、未施工的，以取得施工許可證的日期為開工日期；

②未取得、未施工的，一般以開工日期為開工日期。

2。拖欠工程款

拖欠工程款造成停工、怠工的，工期可以順延，但必須證明工期延誤天數(shù)以及拖欠工程款與工期延誤天數(shù)之間的因果關(guān)系。

3。設(shè)計變更

①如果設(shè)計變更在關(guān)鍵線上，工期可以順延，但需要證明延誤天數(shù)以及設(shè)計變更與延誤天數(shù)之間的因果關(guān)系；

②如果設(shè)計變更不在關(guān)鍵線上，不能以此為理由推遲工期。

4。圖紙延誤

①設(shè)計變更在關(guān)鍵線上時，工期可以順延，但需證明延誤天數(shù)及設(shè)計變更與延誤天數(shù)的因果關(guān)系；

②設(shè)計變更不在關(guān)鍵線上時，不能以此為理由推遲工期。

5、增加工程量

①設(shè)計變更在關(guān)鍵線上的，工期可以順延，但需證明設(shè)計變更延誤天數(shù)及與延誤天數(shù)的因果關(guān)系；

②設(shè)計變更不在關(guān)鍵線上的，工期順延不應(yīng)在此基礎(chǔ)上推遲?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律的解釋》第十五條建設(shè)工程竣工前，當事人對工程質(zhì)量有爭議，工程質(zhì)量合格的，延長鑒定期限。

①評估合格，工期順延；

②評估不合格，視情況而定。

7。施工單位的其他原因，如：指定代表未按約定作出指示和批準，致使施工不能正常進行；施工單位未按約定的時間和要求提供原材料、設(shè)備、場地等；隱蔽工程隱蔽前，施工企業(yè)發(fā)出檢查通知單，施工單位未及時檢查等

①設(shè)計變更在關(guān)鍵線路上的，可順延工期，但需證明延誤天數(shù)及設(shè)計變更與延誤天數(shù)之間的因果關(guān)系；

②設(shè)計變更不在關(guān)鍵線路上的，不在此基礎(chǔ)上順延工期。

8。一周內(nèi)，非施工單位造成停水、停電、停氣8小時以上。不可抗力的發(fā)生是不可預見、不可避免和無法克服的。一旦發(fā)生，要積極采取措施防止和防止損失擴大，并按照合同約定的程序和期限及時上報。

如有此類問題，請仔細閱讀以上內(nèi)容。所以我希望以上的答案能解決你的問題。如果你的情況更復雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎