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寧波
業(yè)主和承包商終止合同的法律后果是什么
發(fā)包人與承包人解除合同的法律后果是什么？《合同法》第九十七條規(guī)定：合同終止后，合同尚未履行的，終止履行；合同已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質，當事人可以請求恢復原狀，采取其他補救措施并有權要求賠償損失。（2） 《合同法》第九十八條規(guī)定，合同權利義務的終止，不影響合同中結算、清算條款的效力。（3） 司法解釋第十條規(guī)定：施工合同終止后，建設工程竣工質量合格的，發(fā)包人應當按照約定支付相應的工程價款；建設工程竣工質量不合格的，予以處理根據(jù)本解釋第三條。因一方違約導致合同終止的，違約方應當賠償給對方造成的損失。（4） 根據(jù)司法解釋第十一條規(guī)定，因承包人過錯造成建設工程質量不符合約定，承包人拒絕修理、返工、改建，發(fā)包人要求降低工程價款的，應予支持。建設工程合同的終止，是指建設工程合同依法成立后，在履行開始前或者履行完畢前，當事人請求終止合同的行為根據(jù)法律或合同規(guī)定的條件和程序建立的雙方法律關系。其法律特征如下：
1。建設工程合同必須是合法有效的合同。合同依法成立后，合同履行或者完成前，合同終止。如果合同已經(jīng)履行，合同就不會終止。
3。建設工程合同的解除，應當符合法律規(guī)定或者合同約定的條件和程序；必須解除的。（1） 《合同法》第九十三條規(guī)定：“當事人協(xié)商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件具備時，有權解除合同的人可以解除合同。（2） 《合同法》第九十四條規(guī)定：“有下列情形之一的，當事人可以解除合同：。由于不可抗力，合同目的不能實現(xiàn)；
2。在履行期限屆滿前，一方當事人明確表示或者以自己的行為表示不履行主債務；
3。一方當事人遲延履行主要債務，經(jīng)催告在合理期限內不履行的。
4。一方當事人遲延履行債務或者有其他違約行為，致使合同目的無法實現(xiàn)的。
5。法律規(guī)定的其他情形。以上是小編為您安排的內容。符合法定條件或者約定條件的，可以解除合同。合同終止后，雙方不再受合同權利義務的限制。如果您的情況比較復雜，律師協(xié)會還提供律師在線咨詢服務。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎
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