建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償于抵押權(quán)和其他債權(quán)的問題，眾說紛紜。一種觀點(diǎn)認(rèn)為，優(yōu)先受償權(quán)尚未登記公示，第三人難以知曉，一般抵押物大多已登記，因此根據(jù)我國《擔(dān)保法》第五十四條的規(guī)定，登記抵押物應(yīng)當(dāng)優(yōu)先于未登記抵押物。第二種觀點(diǎn)認(rèn)為，優(yōu)先受償權(quán)應(yīng)當(dāng)優(yōu)先于一般抵押權(quán)，否則，在優(yōu)先受償權(quán)設(shè)定后，委托人將抵押權(quán)設(shè)定在標(biāo)的物上，使優(yōu)先受償權(quán)無法實(shí)現(xiàn)。第三種觀點(diǎn)認(rèn)為，優(yōu)先受償權(quán)和一般抵押權(quán)優(yōu)先受保護(hù)。根據(jù)合同知識(shí)，在法定抵押與約定抵押并存的情況下，無論約定抵押發(fā)生在約定抵押之前還是之后，法定抵押都應(yīng)優(yōu)先于約定抵押。主要原因如下：

（1）法定權(quán)利優(yōu)先于約定權(quán)利。（2） 從法律和政策的角度看，法定抵押擔(dān)保的債權(quán)中相當(dāng)一部分是建筑工人的工資，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先考慮。

（3）建設(shè)項(xiàng)目由承包人用勞務(wù)和墊資建設(shè)。如果允許先行使約定的抵押權(quán)，就等于用承包人的資金償還發(fā)包人的債務(wù)，相當(dāng)于發(fā)包人將其債務(wù)轉(zhuǎn)移給屬于第三人的承包人，違反了公平和誠實(shí)信用原則。（4）承包人法定抵押權(quán)是法律為保護(hù)承包人利益而特別賦予的權(quán)利，具有保護(hù)勞動(dòng)者利益、鼓勵(lì)建設(shè)、創(chuàng)造社會(huì)財(cái)富的政策目的?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的批復(fù)》（2002年6月27日實(shí)施）第一條規(guī)定：“審理房地產(chǎn)糾紛案件和辦理執(zhí)行案件，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國合同法》第二百八十六條的規(guī)定，認(rèn)定：建設(shè)工程承包人的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和其他債權(quán)。由此可見，建設(shè)工程價(jià)款的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和其他債權(quán)。上述內(nèi)容是對(duì)“建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和其他債權(quán)”問題的回答。如果讀者需要法律幫助，歡迎閱讀律師網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎