工程合同范圍應(yīng)按招標(biāo)文件或施工圖紙確定的合同范圍填寫。如果可以填寫土建，也可以填寫土建、線路、管道、設(shè)備安裝及裝飾工程。你也可以具體一點(diǎn)，填寫是否包括暖氣、環(huán)衛(wèi)燃?xì)?、電氣、通風(fēng)空調(diào)、電梯、通信、消防等專業(yè)工程的安裝，以及室外線路、管道、道路、墻面、綠化等工程。

相關(guān)知識(shí)

項(xiàng)目的承包方式是什么

1。施工合同全過程也稱為“交鑰匙”或“一攬子合同”，通常稱為“交鑰匙”。這樣，只要建設(shè)單位提出使用要求和竣工期限，承包人就可以對(duì)工程項(xiàng)目建議書、可行性研究、勘察設(shè)計(jì)、設(shè)備詢價(jià)采購、材料訂貨、工程施工實(shí)施全過程綜合總承包，生產(chǎn)人員培訓(xùn)、竣工調(diào)試，并負(fù)責(zé)綜合管理和協(xié)調(diào)各項(xiàng)分包任務(wù)的協(xié)調(diào)和監(jiān)督。為便于施工與生產(chǎn)銜接，需要吸納部分施工單位的力量，在承包人的統(tǒng)一組織下參與工程建設(shè)的相關(guān)工作。這種合同模式需要承包人與發(fā)包人密切配合，涉及決策性質(zhì)的重大問題由建設(shè)單位或其上級(jí)部門最終決策。這種承包方式主要適用于各種大中型建設(shè)工程。其優(yōu)點(diǎn)是可以積累施工經(jīng)驗(yàn)，充分利用現(xiàn)有經(jīng)驗(yàn)，節(jié)約投資，縮短工期，保證施工質(zhì)量，提高經(jīng)濟(jì)效益。當(dāng)然，這也要求承包商具有較強(qiáng)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)實(shí)力和豐富的組織管理經(jīng)驗(yàn)。為滿足這一要求，國外一些大型承包商往往與勘察設(shè)計(jì)單位組成綜合承包公司，或進(jìn)一步擴(kuò)大到一些專業(yè)承包商和設(shè)備制造商，形成橫向經(jīng)濟(jì)聯(lián)盟。這是近幾十年來建筑業(yè)發(fā)展的新趨勢(shì)。改革開放以來，我國各部門、各地方設(shè)立的建設(shè)工程總承包公司都屬于這種承包單位。階段承包階段承包的內(nèi)容是施工過程中某一階段或某一階段的工作。如可行性研究、勘察設(shè)計(jì)、施工安裝等。在施工階段，根據(jù)承包內(nèi)容的不同，也可分為三種方式：（1）承包勞務(wù)和材料。即合同工程施工所使用的全部勞動(dòng)力和材料。這是世界上較為普遍的工程承包方式。（二）勞動(dòng)合同的一部分。即承包人只負(fù)責(zé)提供施工所需的全部勞動(dòng)力和部分材料，其余由施工單位或總承包人提供。我國改革開放前，建設(shè)單位多年包工包料，由建設(shè)單位負(fù)責(zé)統(tǒng)一配送、部管物資和部分特殊物資的供應(yīng)，屬于這種承包模式。改革后，逐步向勞務(wù)、物資承包方式轉(zhuǎn)變。（3）合同工，但不包括材料。即承包人只提供勞務(wù)，不承擔(dān)提供任何材料的義務(wù)。這種合同存在于國內(nèi)外的工程建設(shè)項(xiàng)目中。專用合同專用合同的內(nèi)容是特定施工階段的一項(xiàng)特殊工程。由于其專業(yè)性強(qiáng)，多由相關(guān)專業(yè)承包商承包，故稱為專業(yè)合同。例如勘察設(shè)計(jì)階段的可行性研究、工程地質(zhì)勘察、供水水源勘察、基礎(chǔ)或結(jié)構(gòu)工程設(shè)計(jì)、工藝設(shè)計(jì)、供電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、防災(zāi)系統(tǒng)設(shè)計(jì)等輔助研究項(xiàng)目；在施工準(zhǔn)備過程中的設(shè)備采購和生產(chǎn)技術(shù)人員培訓(xùn)，以及基礎(chǔ)施工、金屬結(jié)構(gòu)生產(chǎn)和安裝、施工階段設(shè)備和電梯安裝中的通風(fēng)等?！敖ㄔ?運(yùn)行-移交”合同國際上稱為BOT模式。是“建造-運(yùn)營-轉(zhuǎn)讓”的縮寫。這是20世紀(jì)80年代出現(xiàn)的一種新的資本承包方式，其程序通常是由一個(gè)大型承包商或開發(fā)商牽頭，與金融界組成一個(gè)金融集團(tuán)，就某一項(xiàng)目向政府提出建議和申請(qǐng)，獲得項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營許可。這些項(xiàng)目通常是大型公共工程和基礎(chǔ)設(shè)施，如隧道、港口、高速公路、發(fā)電廠等。如果政府同意該提議和申請(qǐng)，將給予聯(lián)合體項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營的特許權(quán)。彩團(tuán)負(fù)責(zé)所有的資金籌措、工程設(shè)計(jì)和施工工作，項(xiàng)目建成后，將在特許期內(nèi)運(yùn)營，收回投資，償還貸款，通過向用戶收取費(fèi)用獲得利潤(rùn)；特許期屆滿后，項(xiàng)目將免費(fèi)交由政府運(yùn)營管理。對(duì)于項(xiàng)目所在國來說，這種方式可以解決政府建設(shè)資金短缺、不能形成債務(wù)的問題，也可以解決當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)、運(yùn)營和管理能力不足等困難；而且不必承擔(dān)建設(shè)和運(yùn)營中的風(fēng)險(xiǎn)。因此，它在許多發(fā)展中國家受到歡迎和推廣，并有向一些發(fā)達(dá)國家和地區(qū)擴(kuò)展的趨勢(shì)。對(duì)于承包商來說，他們跳出設(shè)計(jì)、施工的小圈子，實(shí)現(xiàn)了工程從前期到后期的全過程總承包，并參與到竣工后的運(yùn)營管理中。利潤(rùn)來源不局限于建設(shè)階段，而是從前向后延伸到可行性研究、規(guī)劃設(shè)計(jì)、設(shè)備供應(yīng)和項(xiàng)目建成后的經(jīng)營管理，從等待招標(biāo)的商業(yè)模式轉(zhuǎn)向政府主動(dòng)，業(yè)主和金融集團(tuán)提供先進(jìn)的服務(wù)，從而擴(kuò)大了業(yè)務(wù)范圍。當(dāng)然，這必然會(huì)增加風(fēng)險(xiǎn)，因此要求承包商具備優(yōu)秀的融資能力和技術(shù)經(jīng)濟(jì)管理水平，包括風(fēng)險(xiǎn)防范能力。

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