工程價款爭議是指建設工程的工程價款爭議，包括新建、改擴建工程以及房屋裝修工程。建設工程中的工程款糾紛是長期困擾施工單位的一個難題，也是司法實踐中常見的棘手糾紛。建筑工程糾紛案件有幾種形式，如何處理？

1。業(yè)主拖欠工程款糾紛的特點是工程款可以確定，因此這類糾紛的法律比較簡單。產生此類糾紛的主要原因是發(fā)包人無正當理由違約，主要表現(xiàn)為發(fā)包人無力支付工程款；發(fā)包人有無正當理由支付工程款的能力。承包人可以充分利用承包人的優(yōu)先受償權和財產保全權提起訴訟，依法保護自己的權利。

2。非法分包引發(fā)的工程價款糾紛法律關系復雜。這種糾紛主要表現(xiàn)為承包人的分包在程序上是違法的，或者分包實際上是分包的，發(fā)包人事后不承認分包的合法性，從而引發(fā)糾紛。對于此類爭議，可以利用實際施工單位的訴權解決，也可以根據(jù)發(fā)包人已通過竣工驗收或已投入使用的實際情況要求支付工程款。

3。因竣工結算報告爭議引起的拖欠工程款爭議主要表現(xiàn)為：承包人制作結算文件提交發(fā)包人，但未取得提交結算文件的證據(jù)，發(fā)包人不答復，事后不承認收到；承包人制作結算文件交發(fā)包人，發(fā)包人不答復；承包人制作結算文件交發(fā)包人，發(fā)包人不答復；因承包人向發(fā)包人提交結算文件，發(fā)包人不予認可而引起的工程支付結算糾紛。

對于此類爭議，承包人可以通過特快專遞將竣工結算報告郵寄給發(fā)包人，如果有司法部門對郵寄行為進行公證則更為合適。發(fā)包人收到竣工結算報告和完整的結算資料后，在《建設工程價款結算暫行辦法》規(guī)定的期限內或合同約定的期限內未對結算報告和資料提出意見的，視為批準。工程款應當依法支付。這類履約糾紛主要表現(xiàn)為：建設工程投標中對主要建筑材料的質量有要求或承諾，但由于建筑材料市場供求關系的影響，有時承包人轉用合同外的其他建筑材料，引起糾紛的解決。對于此類爭議，只要發(fā)包人已驗收合格或已投入使用，承包人可以依法要求發(fā)包人支付工程款。

5。質量保證金違約糾紛

建筑合同律師：此類糾紛主要表現(xiàn)為建筑工程竣工后的維修事項，承包人在保修期內履行了維修義務，但不能直接取得證據(jù)，發(fā)包人不承認事后維修的事實，承包人以承包人不履行保修義務為由拒絕支付工程款的。建設工程竣工移交后，承包人應按合同要求在一年內進行保修。為保證承包人履行保修義務，發(fā)包人在合同中普遍約定支付工程款的95%，剩余5%的工程款在一年保修期滿后支付。在實踐中，由于工程質量問題，業(yè)主往往扣留最后5%的余款，而承包人卻別無選擇。對此，根據(jù)《建設工程價款結算暫行辦法》，發(fā)包人對工程質量有異議的，已竣工驗收或未竣工驗收但實際投入使用的工程質量爭議，按工程保修合同執(zhí)行；已竣工驗收但未驗收但未投入使用的工程竣工結算，以及工程質量爭議已停工、停建的項目，應當順延。雙方可委托有資質的檢測鑒定機構對爭議項目進行檢測，并根據(jù)檢測結果確定解決方案，或按工程質量監(jiān)督機構的處理決定執(zhí)行，其余部分按約定暫停竣工結算。承包人只要履行了扶養(yǎng)義務，做好了證據(jù)保全工作，就可以通過仲裁或者訴訟來爭取自己的權益。

6。因合同無效引起的拖欠工程款糾紛

因合同缺陷引起的工程款糾紛主要表現(xiàn)為：承包人未取得施工企業(yè)資質或無資質的實際施工承包人在施工中借用施工合同以符合條件的施工企業(yè)名義引發(fā)無效合同糾紛的。發(fā)包人已進行竣工驗收合格的，或者雖未完成竣工驗收，發(fā)包人已實際使用建設工程的，承包人可以依法要求付款。

7。由于工期延誤而產生的拖欠工程款糾紛比較復雜。爭議的主要原因是發(fā)包人未提供合格的施工準入條件，擅自修改設計，未按工程進度支付進度款，未及時供應施工材料，造成停工、窩工、惡劣天氣等原因。承包人要求延長工期的請求未得到有效確認。工程竣工后，發(fā)包人在結算方面要求承包人承擔工期延誤的責任，使情況更加復雜。對于此類糾紛，施工方應盡量完善施工程序。如工程圖紙設計變更、材料選用變更、施工項目增加等，必須由對方代表和監(jiān)理人簽字。這類糾紛的產生有很多原因，如發(fā)包人降低合同價格、承包人偷工減料牟取暴利、建筑材料市場價格飛漲、監(jiān)理人與承包人惡意串通、承包人質量不合格等，工程款無法支付，工程無法修復加固。發(fā)包人作為施工單位，可以根據(jù)施工合同和建筑法及有關法律法規(guī)的規(guī)定，要求承包人承擔加固維修義務，也可以要求其他施工單位進行加固維修，降低工程造價依法督促承包人承擔維修義務的。工程已竣工驗收并投入使用，在支付工程款過程中發(fā)現(xiàn)嚴重質量問題的，可以通過司法鑒定認定工程存在的問題，依法維權；在建設方提起工程款訴訟的過程中，發(fā)包人可以提起反訴，要求承包人承擔因工程質量不合格而減少工程款或賠償損失的責任。你知道嗎