1、 建設工程合同的主體是什么？建設單位的主體資格：具有獨立財產(chǎn)和獨立民事責任的民事主體可以成為建設單位，包括法人、其他組織、公民、個體工商戶、個體合伙企業(yè)、合營企業(yè)等，承包人的主要資質：一是必須具有企業(yè)法人資格；二是必須具有履行合同的能力，即必須具有營業(yè)執(zhí)照和建設行政主管部門批準的資質等級。根據(jù)建設部2001年7月1日發(fā)布的《建筑業(yè)企業(yè)資質管理規(guī)定》第三條規(guī)定，建筑業(yè)企業(yè)應當根據(jù)注冊資本、凈資產(chǎn)、專業(yè)技術人員、技術設備和竣工情況申請資質項目績效。經(jīng)考試合格并取得相應等級的資格證書后，可以在其資格等級內申請資格，也可以在其范圍內從事建筑活動。第五條規(guī)定，建筑施工企業(yè)資質分為施工總承包、專業(yè)承包和勞務分包三個順序。取得施工總承包資格的企業(yè)，可以實行工程總承包或者主體工程施工總承包。施工總承包企業(yè)可以自行承擔全部工程，也可以將非主體工程或勞務作業(yè)分包給其他具有相應專業(yè)承包資質或勞務分包資質的施工企業(yè)。具有專業(yè)承包資質的企業(yè)，可以按照規(guī)定承攬施工總承包企業(yè)承包或者施工單位承包的專業(yè)工程。專業(yè)承包企業(yè)可以自行承建所承擔的全部工程，也可以將勞務作業(yè)分包給具有相應勞務分包資質的勞務分包企業(yè)。取得勞務分包資質的企業(yè)，可以承接施工總承包企業(yè)或者專業(yè)承包企業(yè)分包的勞務作業(yè)。第十六條規(guī)定，任何單位和個人不得涂改、偽造、出借、轉讓建筑業(yè)企業(yè)資質證書，不得非法扣留、沒收建筑業(yè)企業(yè)資質證書。第二，建設工程合同的訴訟主體。一是建設單位內部不具備法人條件的職能部門或者所屬單位簽訂的建設合同，應當以建設單位為訴訟主體起訴或者應訴。

2。對于施工企業(yè)分公司（分公司、工程處、工區(qū)、項目經(jīng)理部、施工隊等）簽訂的施工合同，爭議發(fā)生后，一般以分公司為訴訟主體。分公司沒有獨立財產(chǎn)的，應當增加施工企業(yè)作為共同訴訟人。以營業(yè)執(zhí)照、資質證書等名義簽訂的建設工程合同發(fā)生訴訟后，借款人和貸款人作為共同訴訟人起訴或應訴。因共同承包或者共同承包的建設工程發(fā)生爭議的，以聯(lián)合承包人為共同訴訟當事人；聯(lián)合承包人組成合營企業(yè)，具有法人資格的，以合營企業(yè)為訴訟主體。兩個以上法人、其他經(jīng)濟組織或者個人合作建設工程，在合作建設工程中享有共同權益的，合作一方因與承包人簽訂建設工程合同發(fā)生爭議的，其他合作各方應列為共同原告和被告。因分包工程發(fā)生爭議的，由總承包人和分包人共同訴訟或應訴；分包人起訴總承包人的，由分包合同主體共同訴訟，而建設單位是否被列為第三人還要視具體情況而定。一般來說，個體施工隊或個體合伙施工隊簽訂的施工合同發(fā)生糾紛時，應當以個體施工隊或個體合伙施工隊為訴訟主體。一般來說，關聯(lián)經(jīng)營者和關聯(lián)單位應當是以自己名義或者以關聯(lián)單位名義簽訂的合同的共同訴訟當事人。（《最高人民法院民事訴訟法意見》第四十三條規(guī)定：“個體工商戶、個體合伙企業(yè)、私營企業(yè)隸屬于集體企業(yè)，以集體企業(yè)名義從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的，個體工商戶，個人合伙企業(yè)或者私營企業(yè)及其所屬集體企業(yè)為本案的共同當事人?！保┙ㄔO單位與其他建筑施工企業(yè)有關聯(lián)關系，并以所屬建筑施工企業(yè)的名義簽訂建筑工程合同，但所屬建筑施工企業(yè)為施工單位不愿起訴的，可以作為原告起訴，不需要關聯(lián)施工企業(yè)列為共同原告。

8。因分包引起的合同糾紛，發(fā)包人起訴的，分包商和分包商應列為共同被告；因分包引起的糾紛，分包商和分包商應作為訴訟標的，施工單位應列為第三人；因分包引起的糾紛，分包商和分包商應列為共同被告對于多級分包合同，除當事人外，其他當事人應列為第三人。

9。以籌建、臨時組織名義承攬工程的，經(jīng)訴訟，經(jīng)依法批準設立的，應當作為訴訟標的起訴或者應訴；單位只是臨時組織，未辦理正式批準手續(xù)的，或者臨時組織已經(jīng)成立的被撤銷的，設立或者發(fā)起單位應當起訴或者答辯。

10。施工企業(yè)為法人組織的，爭議發(fā)生后，以企業(yè)為訴訟主體起訴或應訴；非法人組織的，發(fā)包人、承包人列為共同當事人參加訴訟。實際承包人因拖欠工程款向承包人提起訴訟，承包人將承包的建設工程合同分包的，發(fā)包人不得列為當事人；承包人擬將發(fā)包人列為第三人，并向承包人主張發(fā)包人的權利和義務的，可以將發(fā)包人列為第三人，雙方應根據(jù)不同的法律關系承擔相應的法律責任；經(jīng)發(fā)包人認可的分包合同，屬于合同轉讓，直接將用人單位列為被告。因工程質量引起的爭議，發(fā)包人只向承包人提起訴訟。審理中發(fā)現(xiàn)有分包的，增加實際建造師為被告，實際建造師與承包人對工程質量承擔連帶責任。

根據(jù)上述介紹，建筑工程合同涉及承包人和發(fā)包人。相信您在閱讀了以上介紹后，對建設工程合同訴訟主體的法律知識有了一定的了解。如果您對這方面有任何法律問題，請咨詢律師律師網(wǎng)，他會給你一個專業(yè)的答案。你知道嗎