根據(jù)合同法的規(guī)定，合同是承包人按照委托人的要求完成工作，交付工作成果，委托人支付報(bào)酬的合同。合同包括加工、訂購(gòu)、修理、復(fù)制、測(cè)試和檢驗(yàn)。建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價(jià)款的合同。施工合同包括工程勘察、設(shè)計(jì)和施工合同。它們之間有以下區(qū)別：

1。法律要求建設(shè)工程合同的發(fā)包人和承包人都必須遵守不同的主體。一般來(lái)說(shuō)，建設(shè)單位是建設(shè)項(xiàng)目的施工單位，承包人是具有勘察、設(shè)計(jì)、施工資質(zhì)的法人，應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的資質(zhì)。自然人不能。建設(shè)工程合同的發(fā)包人不能是承包人。承包人可以是具有相應(yīng)資質(zhì)的法人、其他單位或者個(gè)人，訂貨人可以是自然人、法人或者其他組織。

2。建設(shè)工程合同的標(biāo)的物一般是一個(gè)比較大的工程，在很多情況下，需要通過(guò)招標(biāo)來(lái)簽訂合同。而合同標(biāo)的物一般較小。因此，一般建設(shè)工程合同不屬于建設(shè)工程合同。例如，自然人與其他自然人或者單位訂立的建造、裝修房屋的合同，屬于承諾合同?！吨腥A人民共和國(guó)合同法》規(guī)定，建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式；承攬合同可以采用書(shū)面形式，也可以采用口頭形式，當(dāng)委托人為自然人時(shí)，通常采用口頭形式。

4。主體工程能否由第三方完成與建設(shè)工程承包合同不同，經(jīng)發(fā)包人同意，總承包人或者勘察、設(shè)計(jì)、施工承包人可以將自己承包的部分工程委托給第三方，但主體工程必須由承包人自己完成；在合同中，除當(dāng)事人另有約定外，承包人應(yīng)當(dāng)用自己的設(shè)備、技術(shù)和勞力完成主體工程。在建設(shè)工程合同中，第三人與總承包人或者勘察、設(shè)計(jì)、施工承包人就完成的工作成果對(duì)發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任；在合同中，承包人是否經(jīng)定作人同意，承包人將全部工作委托給第三人，或者將輔助工作委托給第三人的，承包人對(duì)定作人承擔(dān)責(zé)任，第三人對(duì)定作人不承擔(dān)責(zé)任。一般來(lái)說(shuō)，由于工程量大、工期長(zhǎng)，在簽訂合同時(shí)很難準(zhǔn)確計(jì)算材料和成本，因此在結(jié)算時(shí)可以打破合同的計(jì)價(jià)條款。合同中的價(jià)格條款是相對(duì)固定的，一般按合同約定的價(jià)格計(jì)算，但雙方協(xié)商變更的除外。根據(jù)法律規(guī)定，承包人有權(quán)解除合同，可以隨時(shí)解除合同；但在施工合同中，除雙方約定的條件或者法定條件外，不得隨意解除合同。在合同中，合同終止后，承包人只能要求定作人賠償損失，不得繼續(xù)履行；在建設(shè)工程合同中，除特殊情況外，一方違約時(shí)，另一方可以要求其繼續(xù)履行。介紹了合同與建設(shè)工程合同的主要區(qū)別。現(xiàn)實(shí)生活中的實(shí)際情況比較復(fù)雜，所以我們需要做具體的分析。如果你的情況更復(fù)雜，律霸還為律師提供在線(xiàn)咨詢(xún)服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢(xún)。

在建設(shè)項(xiàng)目的過(guò)程中，可能需要簽署許多合同。許多人不太了解這些合同的類(lèi)型，但他們需要經(jīng)常與他們聯(lián)系。例如，有些人經(jīng)?？吹匠邪贤徒ㄔO(shè)工程合同，但他們不知道它們之間的區(qū)別。欲了解更多信息，請(qǐng)閱讀魯巴的內(nèi)容。你知道嗎