根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》，發(fā)包人（以下簡稱甲方）：

承包人（以下簡稱乙方）：

如何簽訂室外工程合同中華人民共和國及其他有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就建設工程勞動合同達成一致，就合作事項協(xié)商一致訂立本合同。

一、合同范圍：

1.1 XX工程外墻涂裝工程（包括陽臺吊頂、凸窗板、空調(diào)板、外墻、屋架、雨棚），詳見甲方提供的施工圖紙及工程量清單。

<1.2承包方式：包括人工和機械；包括質(zhì)量、進度、安全、文明施工和施工措施費。

1.3清理垃圾袋，將垃圾清理至樓下室外堆放點，工作結(jié)束后清理現(xiàn)場。

1.4除甲方原因外，本合同范圍內(nèi)的工作內(nèi)容不產(chǎn)生任何簽證費。

1.5施工做法及責任：在本分項工程設計圖紙注明做法的基礎上，確保福建省有關(guān)部門驗收合格福州市可通過，并符合閩江杯標準的要求。如驗收不合格，乙方應承擔由此產(chǎn)生的一切費用和損失。二、合同工期及進度要求：

2.1工期：自合同簽訂之日起60個日歷日內(nèi)完成合同規(guī)定的全部工程量，并經(jīng)甲方驗收合格。

2.2因乙方原因延誤工期的，罰款￥2000.00/天（人民幣貳拾元整）千元整），直接從進度和結(jié)算價中扣除。總工期超過5天的，甲方有權(quán)解除合同，并按竣工合格數(shù)量結(jié)算。同時，乙方應向甲方支付合同總價30%的違約金。三是質(zhì)量要求：

3.1工程必須嚴格按照設計圖紙和國家現(xiàn)行施工驗收規(guī)范進行，工程質(zhì)量必須達到閩江杯標準的要求。

3.2施工工藝如下：

3.2.1去除泛黃、空鼓，剪去膨脹螺釘頭防銹漆，清洗干凈。

第3.2.2節(jié)。刷108膠水一次以密封基板。

3.2.3。所有陰陽角均采用特殊PVC護角。

第3.2.4節(jié)。

3.2.5節(jié)。刷封底漆，修補膩子，磨平，清理干凈，表面丙烯酸涂料刷兩遍。

第3.2.6節(jié)。清理垃圾，清理外墻磚面、鋁合金門窗、管道外墻油漆污漬，將垃圾運至小區(qū)指定堆放點，外運除外。4合同價格：

4.1本合同采用固定綜合包干法，綜合包干單價為￥35.00元/m2，人民幣35.00元/m2。暫定數(shù)量：28000m2，合同總價：980000.00元，玖拾捌萬元整。

4.2本合同為固定綜合單價合同，工程量按現(xiàn)場實際完成并經(jīng)雙方確認的工程量結(jié)算。

4.3以上綜合單價包括以下內(nèi)容：人工，包括機械、工具、進度、質(zhì)量、安全文明施工措施、驗收及所有人工費用、購買所有勞動保護用品、社會保險和工傷保險，施工人員意外傷害保險、竣工后現(xiàn)場垃圾清理、竣工后基礎清理、裝修材料處理（含二次處理）、施工作業(yè)平臺、腳手架搭拆等項目，包括各種風險費用。完成合格工程的所有費用，包括準備工作和施工措施，均包含在合同價格中。

4.4施工人員意外傷害保險由甲方代為購買，費用按乙方平均進場人數(shù)分攤，并在甲方規(guī)定的時間內(nèi)將現(xiàn)金匯入甲方財務部，保險公司賠償不足的部分由乙方負責。

4.5合同價格不含稅。5付款方式：

5.1進度款每25天報一次，按當月完成的施工進度支付已完成工程量的80%（分層次報進度）。

5.2項目竣工驗收后，業(yè)主和監(jiān)理人將在辦理竣工手續(xù)后支付結(jié)算價款的80%。

5.3工程結(jié)算完成后，一個月后支付結(jié)算價的95%。

5.4 5%的結(jié)算價作為質(zhì)保金，質(zhì)保期為一年。質(zhì)保期滿一年后，一次性支付質(zhì)保金，不計息。質(zhì)量保證期自工程竣工，經(jīng)甲方、業(yè)主、監(jiān)理驗收合格，并以書面形式移交甲方之日起計算。6甲方職責：

6.1甲方應及時為乙方辦理出入境手續(xù)并提供住宿。

6.2根據(jù)合同支付工程款。

6.3根據(jù)工程進度要求，分階段進行質(zhì)量驗收。

6.4工程施工過程中的所有變更單和簽證單必須由甲方代表簽字，如無甲方代表簽字，該文件無效，不得作為結(jié)算依據(jù)。本月底前完成簽字的，逾期不予補簽。7乙方職責：

7.1乙方進入現(xiàn)場時，必須向甲方提交所有工人的身份證和計劃生育證，協(xié)助甲方辦理登記證、勞動證和三級安全教育。新工人未辦妥安全教育手續(xù)，擅自安排工作的，除承擔全部責任外，每次扣200.00元（人民幣貳佰元整）的罰款。

7.2乙方必須遵守甲方項目部的管理制度，認真遵守施工圖紙和施工驗收規(guī)范，做好自檢工作，并簽訂交接班制度。乙方未做好交接交底，不得擅自作業(yè)，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔。

7.3做好班組管理，保持現(xiàn)場整潔，道路暢通，保持宿舍衛(wèi)生達到深圳市文明施工標準。如不合格，應按甲方要求限期整改，否則由乙方承擔甲方派來整改的全部費用，并處以一定的罰款，每次不低于500元（人民幣伍佰元整）。

7.4子項目完工前，乙方應負責保護，保護期內(nèi)乙方應無條件修復損壞。

7.5各分項工程驗收中一次不合格的，罰款5000.00元（每人5000元）。

7.6子項目完工后，乙方應立即清理現(xiàn)場，并及時回收剩余材料，否則每宗罰款人民幣5000.00元（伍仟元整）。

7.7乙方應每月按時向工人支付工資，否則甲方有權(quán)直接從工程款中向工人支付工資，由此產(chǎn)生的一切損失由乙方承擔。

7.8乙方不得聚眾斗毆、圍堵甲方和監(jiān)理處。發(fā)現(xiàn)一次的，直接從工程進度款中扣除1000.00元（人民幣千元整）的罰款。甲方有權(quán)根據(jù)事件的嚴重程度單方解除合同，由此造成的一切損失由乙方承擔。

7.9乙方所有進入現(xiàn)場的機械工具必須報甲方備案，離開現(xiàn)場時應取得甲方的書面同意。

7.10乙方應對施工過程中發(fā)生的一切質(zhì)量安全事故負全責。自乙方組員進場之日起，乙方對施工全過程所需的一切勞動防護用品負責