1、 近年來，工程質(zhì)量問題已成為全民關(guān)注的焦點。同時，要更加重視與我們生活密切相關(guān)的市政工程建設(shè)問題。由于市政工程使用量大，注定其維護保養(yǎng)會更加頻繁，因此制定了市政工程保修期。近年來，我國引進了國際先進的合同管理理念和合同模式，即“FIDIC”條款，規(guī)定缺陷責(zé)任期（我國所謂的保修期）一般不超過兩年。這個時限不是固定的，而是根據(jù)工程特點靈活調(diào)整。國務(wù)院關(guān)于保證工程建設(shè)項目質(zhì)量管理的規(guī)定如下：

< P>正常使用條件下，建設(shè)項目的最低保證期為

2。屋面防水工程，衛(wèi)生間有防水要求，房間及外墻防滲漏，5年；

3。加熱和冷卻系統(tǒng)，用于2個加熱和冷卻周期；

4。電氣管道、給排水管道、設(shè)備安裝及裝飾工程，2年；

5。其他工程的保修期由建設(shè)單位與施工單位在合同中約定。建設(shè)工程的保修期自竣工驗收之日起計算。

市政工程質(zhì)量保修期：城市道路保修期為1年；電氣管道、給排水管道、設(shè)備安裝工程保修期為2年；綠化按雙方簽訂的合同具體約定辦理。根據(jù)《城市道路管理條例》（1996年6月4日國務(wù)院令第198號），自1996年10月1日起施行。

城市道路實行工程質(zhì)量保修制度。城市道路保修期為一年，自交付使用之日起計算。保修期內(nèi)發(fā)生工程質(zhì)量問題的，由有關(guān)責(zé)任單位負責(zé)保修。

2?！督ㄔO(shè)工程質(zhì)量管理條例》（國務(wù)院令第279號，2000年1月10日發(fā)布）自2000年1月30日起施行。第三十九條建設(shè)工程實行質(zhì)量保證體系。建設(shè)工程承包人向建設(shè)單位提交工程竣工驗收報告時，應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位出具質(zhì)量保修單。建設(shè)工程的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任應(yīng)當(dāng)在質(zhì)量保修書中明確。（1） 工程質(zhì)量責(zé)任由承包人承擔(dān)的一般原則工程質(zhì)量出現(xiàn)問題，就施工方、承包人和施工方而言，責(zé)任一般由承包人承擔(dān)?！督ㄖā返谖迨藯l規(guī)定，建筑施工企業(yè)對工程施工質(zhì)量負責(zé)。施工企業(yè)必須按照工程設(shè)計圖紙和施工技術(shù)標準進行施工，不得偷工減料。工程設(shè)計的修改由原設(shè)計單位負責(zé)，施工企業(yè)不得擅自修改工程設(shè)計。第五十九條規(guī)定，建筑施工企業(yè)必須按照工程設(shè)計要求、施工技術(shù)標準和合同約定對建筑材料、建筑構(gòu)件和設(shè)備進行檢驗，不符合要求的不得使用。在確定施工方對工程質(zhì)量負責(zé)時，一般從以下幾個方面進行界定：

1。因施工方不符合工程設(shè)計施工圖紙和施工技術(shù)規(guī)范造成的工程質(zhì)量問題。

2。施工方未按工程設(shè)計要求、施工技術(shù)規(guī)范和合同約定對建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備進行檢驗，使用不合格的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備。

3。在建筑物的合理使用壽命中，基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量問題；當(dāng)施工項目完成時，屋頂和墻體的滲漏和開裂等問題應(yīng)歸咎于承包商的質(zhì)量責(zé)任。（2） 除合同法第二百五十六條、第二百五十七條規(guī)定由發(fā)包人承擔(dān)工程質(zhì)量責(zé)任外，承包人應(yīng)當(dāng)及時對定作人提供的材料進行檢驗，發(fā)現(xiàn)材料不合格的，應(yīng)當(dāng)及時通知定作人更換、補充或者采取其他補救措施不符合合同約定的，承包人發(fā)現(xiàn)定作人提供的圖紙或者技術(shù)要求不合理的，應(yīng)當(dāng)及時通知定作人，一般原則上也支持免除工程承包人作為特殊承包人的責(zé)任。包括：

1。業(yè)主提供的設(shè)計有缺陷。

2。發(fā)包人提供或者采購的建筑材料、建筑附件、設(shè)備不符合國家強制性標準的。

3。發(fā)包人直接指定分包人將專業(yè)工程分包出去。

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