主審法官：

我方，原告XXX，委托我方代理原告與第一被告XXX建筑安裝公司、第二被告XXX房地產(chǎn)開發(fā)公司之間的建筑合同糾紛案件。，經(jīng)本案質(zhì)證和辯論，現(xiàn)將下列代理意見提交本院審議通過：。原告有權(quán)要求第一被告支付未支付的工程款，并要求第二被告在未支付工程款的范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。二被告于2010年9月15日與一被告簽訂合同，按照工程合同約定，一、二號(hào)樓工程承包給一被告。合同因不符合招標(biāo)投標(biāo)法的規(guī)定而無效。同日，第一被告與原告簽訂工程施工合同，將工程分包給原告，無施工資質(zhì)。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建筑合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第一條規(guī)定，上述兩份合同無效。但原告實(shí)際完成了建設(shè)工程，并于2011年6月1日通過竣工驗(yàn)收，交付第二被告。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建筑合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第二十六條規(guī)定，原告作為本案工程的實(shí)際建造人，有權(quán)要求第一被告支付未支付的工程款，并要求第二被告在未繳工程款范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。二是原告要求按合同約定支付工程價(jià)款。

在二被告與一被告簽訂的工程合同中，約定工程價(jià)款的計(jì)價(jià)方式為包干價(jià)，工程總價(jià)為4326074.00元。同時(shí)，合同還約定，設(shè)計(jì)變更、工程簽證、材料價(jià)格等項(xiàng)目可根據(jù)設(shè)計(jì)和施工需要調(diào)整工程價(jià)款。雖然合同無效，但根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建筑合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第二條規(guī)定，原告有權(quán)根據(jù)合同要求支付工程價(jià)款。

本案工程竣工驗(yàn)收后，原告按合同約定的價(jià)格條件制作了工程結(jié)算報(bào)告，并于2013年9月13日提交第二被告。然而，第二被告由于種種原因沒有和解。根據(jù)建設(shè)部《建設(shè)工程承包與計(jì)價(jià)管理辦法》第十六條規(guī)定：“合同中對(duì)答復(fù)期限沒有明確約定的，可以認(rèn)為約定的期限為28天?！薄蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于答復(fù)期限的解釋》第二十條《建設(shè)工程施工合同糾紛審判法律適用規(guī)定》。。。承包人要求按竣工結(jié)算文件結(jié)算工程價(jià)款的，應(yīng)予支持”。原告有權(quán)要求按照竣工結(jié)算報(bào)告中的30859028.7元結(jié)清工程價(jià)款。截至目前，兩被告已向原告支付工程進(jìn)度款2500萬元，尚欠原告工程款600余萬元。三是被告應(yīng)當(dāng)賠償原告因工期延誤造成的經(jīng)濟(jì)損失。

合同簽訂后，原告積極采購(gòu)鋼材、木膠合板等材料，租用設(shè)備，組織人員進(jìn)場(chǎng)施工。但是，在第一被告項(xiàng)目范圍外，由于XX1大廈樁基工程的整改，施工工期延誤。2010年9月25日，二被告告知一被告，1號(hào)樓、2號(hào)樓暫不開工，工期自開工報(bào)告簽署之日起計(jì)算。直到1號(hào)和2號(hào)樓樁基工程經(jīng)驗(yàn)被接受后，第一被告于2011年4月30日發(fā)出了第二被告的開工通知，正式開工。如此一來，由于二被告的原因，工期延誤，給原告造成直接經(jīng)濟(jì)損失60.05萬元，被告應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建筑合同糾紛適用法律的解釋》第十七條、第十八條的規(guī)定，原告可要求自工程款支付之日（2011年6月2日）起，按中國(guó)人民銀行同期同類貸款利率計(jì)算利息。（利息=本金×?xí)r間×年利率6.65%△360）

綜上所述，原告作為1號(hào)樓和2號(hào)樓建設(shè)工程的實(shí)際建造人，完成了該工程并通過了竣工驗(yàn)收。原告作為發(fā)包人的第二被告和工程承包人的第一被告，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)支付所欠工程款、延誤施工損失和利息的責(zé)任。上述代理意見應(yīng)由法院審議通過。由于合同不符合招標(biāo)投標(biāo)法的規(guī)定，投標(biāo)無效。同日，第一被告與原告簽訂工程施工合同，將工程分包給原告，無施工資質(zhì)。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建筑合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第一條的規(guī)定，以上是立巴網(wǎng)整理的相關(guān)資料。綜上所述，在建設(shè)項(xiàng)目中處理不當(dāng)容易造成一定的損失。因此，協(xié)調(diào)各方行為，及時(shí)解決問題顯得尤為重要。而訴訟程序最好只能在其他行為無法解決時(shí)使用。如果您有任何問題，請(qǐng)?jiān)诰€咨詢。你知道嗎