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寧波
業(yè)主是否可以單獨承包項目
業(yè)主能單獨承包工程嗎？
發(fā)包人可以將建設工程的勘察、設計、施工等不同任務分別承包給勘察人、設計人和施工人，并與他們簽訂相應的合同。這種合同形式有利于吸引更多的承包商參與各種工程建設業(yè)務的投標競爭，使業(yè)主有更大的選擇余地；也有利于業(yè)主對建設項目的各個環(huán)節(jié)和階段進行直接監(jiān)督和管理，這對那些在工程建設活動中具有專業(yè)技術人才和較強組織管理能力的承包商是有利的。無論發(fā)包人如何與承包人簽訂合同，都不得將建設工程分包，即一個承包人完成的建設工程不得分包給幾個承包人。這是針對我國建筑市場上經(jīng)常發(fā)生、危害極大的肢解承包工程的實際情況而制定的規(guī)定。一些發(fā)包單位將本應由一個承包人承包的工程按其性質和技術聯(lián)系分成若干部分，分別承包給幾個承包人，使整個工程建設在管理和技術上缺乏應有的統(tǒng)籌協(xié)調，往往造成混亂在施工現(xiàn)場秩序井然，責任不清，嚴重影響工程施工質量，且難以發(fā)現(xiàn)問題責任人。
發(fā)包的責任是什么
從實際情況看，肢解發(fā)包往往與發(fā)包單位工作人員徇私舞弊、通過肢解發(fā)包多拿回扣等違法行為有關。因此，合同法禁止發(fā)包人將本應由一個承包人完成的建設工程分為若干部分承包給若干承包人。如何確定建設工程是否由一個承包人完成，國務院有關主管部門應當根據(jù)實際情況作出具體規(guī)定。例如，對于房屋的供水管道，業(yè)主不應將其分成幾個部分，并將其承包給幾個承包商。如果房屋內的供水管道和空調設備的安裝屬于同一建筑的設備安裝，由于專業(yè)性強，業(yè)主可以將其承包給不同的承包商。無論發(fā)包人與承包人如何簽訂合同，都不得將建設工程分包。相信您在閱讀了以上介紹后，對發(fā)包責任的法律知識有了一定的了解。如果您對此有任何法律問題，請咨詢律師網(wǎng)，他會給你一個專業(yè)的答案。你知道嗎
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任升旗
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11101201810068273
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北京執(zhí)業(yè)律師，具有多年訴訟、非訴法律經(jīng)驗。
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