成立公司，必須有辦公場(chǎng)所，否則就會(huì)變成皮包公司。那么，公司成立后對(duì)辦公空間有什么要求呢？公司注冊(cè)前如何為公司選擇辦公場(chǎng)所？以下是詳細(xì)的分析和回答

（2）區(qū)縣政府或有關(guān)部門(mén)已納入拆遷范圍但尚未拆除的建筑物

（4）房屋所有權(quán)證使用欄有空白項(xiàng)的建筑物或商住用地不明，規(guī)劃用途不明

（一）以自建房屋為住所，尚未取得房屋所有權(quán)證的，使用區(qū)縣房管局直接管理的原公房作為住宅的，可以提交施工單位的施工許可證和施工許可證復(fù)印件作為住宅使用證，但由于房管局的機(jī)構(gòu)調(diào)整，不能再由其出具權(quán)屬證明，國(guó)有企業(yè)以尚未取得《房屋所有權(quán)證》的房地產(chǎn)為住所的，單位國(guó)有資產(chǎn)管理部門(mén)或者其上級(jí)單位可以核發(fā)產(chǎn)權(quán)證。（四）以未取得《房屋所有權(quán)證》的科技園區(qū)（開(kāi)發(fā)區(qū)）房地產(chǎn)為住所，經(jīng)工商行政管理部門(mén)批準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)租賃住房項(xiàng)目的，由區(qū)、縣政府或者其授權(quán)的部門(mén)出具房屋所有權(quán)證，如經(jīng)營(yíng)范圍包括“出租商品房”、“出租辦公用房”、“出租商業(yè)設(shè)施”等項(xiàng)目，以賓館、飯店（賓館）為住所的，企業(yè)應(yīng)當(dāng)提交加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件作為住所使用證，以人民防空工程為住宅的，應(yīng)當(dāng)提交加蓋公章的旅館（飯店）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件作為住宅（營(yíng)業(yè)場(chǎng)所）使用證明，以中央直屬機(jī)構(gòu)房屋為住所的，應(yīng)當(dāng)提交人民防空主管部門(mén)批準(zhǔn)的人民防空工程使用申請(qǐng)表和消防部門(mén)批準(zhǔn)的證明文件復(fù)印件，以國(guó)務(wù)院各部委的房屋為住所的，由直屬事業(yè)單位房屋管理部門(mén)發(fā)給房屋使用證，國(guó)務(wù)院機(jī)關(guān)事務(wù)管理局房屋管理部門(mén)以中央企業(yè)的房屋為住所的，發(fā)給房屋使用證，企業(yè)房管部門(mén)核發(fā)《房屋使用證》（11）鐵路系統(tǒng)房屋作為住宅的，由鐵路局房管部門(mén)核發(fā)《房屋所有權(quán)證》（12），以中小學(xué)非教學(xué)用房為住宅的，應(yīng)當(dāng)提交加蓋中國(guó)人民解放軍房地產(chǎn)管理局專用章的《軍用房地產(chǎn)租賃許可證》復(fù)印件，經(jīng)市商務(wù)局確認(rèn)注冊(cè)為社區(qū)便利餐廳的，區(qū)縣教委出具《同意經(jīng)營(yíng)意見(jiàn)書(shū)》（14），申請(qǐng)經(jīng)營(yíng)報(bào)刊零售亭的，由街道辦事處或者社區(qū)綜合服務(wù)中心出具《以該地為居住地經(jīng)營(yíng)許可證》（十五），在注冊(cè)商品交易市場(chǎng)設(shè)立企業(yè)或者個(gè)體工商戶，由市管理委員會(huì)按照《關(guān)于加強(qiáng)北京市報(bào)刊零售亭建設(shè)的意見(jiàn)》（十六）頒發(fā)居住證，居住證由市場(chǎng)服務(wù)管理部門(mén)出具，營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋市場(chǎng)服務(wù)管理部門(mén)公章。住宅樓內(nèi)的房屋作為公司住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）變更為營(yíng)業(yè)用房的，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家法律、法規(guī)和管理規(guī)定，并按以下要求提交相關(guān)文件：

（1）已取得房屋所有權(quán)證的，提交產(chǎn)權(quán)人簽署的房屋所有權(quán)證復(fù)印件

（2）所購(gòu)商品房未取得《房屋所有權(quán)證》的，購(gòu)買(mǎi)人簽訂或者購(gòu)買(mǎi)單位蓋章的購(gòu)房合同復(fù)印件和加蓋房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商公章的商品房預(yù)售許可證復(fù)印件；（三）商品房出租或者開(kāi)發(fā)商以開(kāi)發(fā)的商品房自用的其住所尚未取得《房屋所有權(quán)證》的，可以提交開(kāi)發(fā)商房屋預(yù)售許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（4）取得再就業(yè)優(yōu)惠證的下崗職工以其租賃的公房為住所的，他們應(yīng)當(dāng)提交一份《公共住房租賃合同》復(fù)印件，并在“產(chǎn)權(quán)人簽字”處自行簽字，但簽字不具有證明產(chǎn)權(quán)屬于簽字人的效力；營(yíng)業(yè)場(chǎng)所為購(gòu)買(mǎi)單位的房改房的，除提交上述文件外，還應(yīng)當(dāng)提交購(gòu)買(mǎi)單位的房改房合同復(fù)印件和購(gòu)買(mǎi)發(fā)票，住宅（營(yíng)業(yè)用房）登記表和同意將住宅改為營(yíng)業(yè)用房的證明應(yīng)填寫(xiě)在下一頁(yè)

住宅樓和住宅樓一層規(guī)劃商業(yè)用房不得從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)餐飲服務(wù)、歌舞娛樂(lè)、提供互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)場(chǎng)所、生產(chǎn)加工制造等涉及國(guó)家安全、生產(chǎn)存在嚴(yán)重安全隱患、影響人民健康、污染環(huán)境、影響人民生命財(cái)產(chǎn)安全的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，按照建設(shè)部等部門(mén)制定的《關(guān)于規(guī)范外商投資房地產(chǎn)市場(chǎng)準(zhǔn)入和管理的意見(jiàn)》的有關(guān)規(guī)定，不得將境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的房屋作為住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)

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