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判斷租賃業(yè)務(wù)為融資租賃的具體標(biāo)準(zhǔn)是什么
法律咨詢：
判斷租賃業(yè)務(wù)為融資租賃的具體標(biāo)準(zhǔn)是什么
律師回答：
5個(gè)標(biāo)準(zhǔn)
1.租賃期結(jié)束時(shí)租賃資產(chǎn)屬于承租人
2承租人最低租賃付款額現(xiàn)值租賃期初幾乎等于租賃資產(chǎn)當(dāng)時(shí)的公允價(jià)值（90%或以上）或出租人在租賃期初的最低租賃收款現(xiàn)值幾乎等于租賃資產(chǎn)當(dāng)時(shí)的公允價(jià)值（90%或以上）
3租賃期占75%或以上超過租賃資產(chǎn)使用年限的（已使用75%以上的不適用本標(biāo)準(zhǔn)）
4.租賃資產(chǎn)的特點(diǎn)是特殊的，只有承租人才能使用而不發(fā)生重大變化，承租人有購買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)，購買價(jià)款遠(yuǎn)低于行使該項(xiàng)權(quán)利時(shí)租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值?？梢源_定承租人將在租賃開始日行使該權(quán)利相關(guān)法律知識(shí)：
租賃合同的主體是三方當(dāng)事人，即出租人（買方）、承租人和出賣人（賣方）。承租人要求出租人出資購買承租人所需的設(shè)備，然后供應(yīng)商直接將設(shè)備交付給承租人。與買賣合同不同，融資合同的出賣人向承租人而不是向買受人（出租人）履行交付標(biāo)的物和擔(dān)保瑕疵的義務(wù)，即承租人享有買受人的權(quán)利，但不承擔(dān)買受人的義務(wù)，與租賃合同不同，融資租賃合同的出租人不承擔(dān)修理和缺陷擔(dān)保義務(wù)，但承租人必須按照約定和支付的金額履行向出租人支付租金的義務(wù)，融資租賃合同的承租人有取得租賃物所有權(quán)或者返還租賃物的選擇權(quán)，即承租人支付租賃物對(duì)價(jià)的，可以取得租賃物所有權(quán)，如果只支付租金的，必須在合同期滿時(shí)將租賃物返還出租人
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