1、 什么是融資租賃融資租賃是指出租人根據(jù)承租人對租賃物的具體要求和供應(yīng)商的選擇，向供應(yīng)商投資購買租賃物，租賃給承租人使用，承租人分期向出租人支付租金，租賃期間租賃物的所有權(quán)屬于出租人，承租人有權(quán)使用租賃物。租賃期屆滿，租金已付，承租人按照融資租賃合同的規(guī)定履行了全部義務(wù)，對租賃物的歸屬沒有約定或者約定不明確的，可以補(bǔ)充約定；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同的有關(guān)規(guī)定或者交易習(xí)慣確定，尚不能確定的，租賃物的所有權(quán)屬于出租人，貿(mào)易和技術(shù)創(chuàng)新。由于融資融券結(jié)合的特點(diǎn)，租賃公司可以在出現(xiàn)問題時收回并處理租賃。因此，對企業(yè)信用和擔(dān)保的要求不高，非常適合中小企業(yè)融資，租金的支付方式有以下幾種：

1.根據(jù)期初和期末的支付情況，按付款間隔可分為預(yù)付款和后付款

（2）資金使用靈活

與其他融資方式相比，租賃融資的使用對企業(yè)提供資金的監(jiān)管更加寬松，有利于企業(yè)靈活的資金安排（主要體現(xiàn)在售后回租交易中，因?yàn)橘Y金是通過出售資產(chǎn)獲得的，企業(yè)可以自由使用資金）

（3）不占用企業(yè)信用額度

企業(yè)通過商務(wù)部融資租賃試點(diǎn)取得的資金不納入中國人民銀行信用信息系統(tǒng)，不占用銀行企業(yè)信用額度，有利于企業(yè)通過租賃公司的融資平臺與銀行進(jìn)行全方位、深入的創(chuàng)新合作

（4）提高企業(yè)的業(yè)務(wù)靈活性

經(jīng)營租賃具有租賃方式靈活、可隨時收回的特點(diǎn)。企業(yè)選擇這種方式引進(jìn)固定資產(chǎn)，在市場條件好的時候可以迅速擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，在市場萎縮的時候可以靈活退出，有利于提高企業(yè)的經(jīng)營靈活性。（5）改善財(cái)務(wù)報(bào)表不同于銀行貸款或外國政府貸款，融資租賃屬于表外融資，融資租賃的租金不反映在財(cái)務(wù)報(bào)表的負(fù)債項(xiàng)目中，融資租賃的租金可以在財(cái)務(wù)管理中進(jìn)行稅前支付。承租人以融資租賃方式租賃固定資產(chǎn)時，一般可獲得3至5年的中長期融資。與使用銀行流動性貸款或短期商業(yè)信貸相比，不僅可以提高流動性比率、速動比率等短期償債能力指標(biāo)，同時也相對降低承租人的資產(chǎn)負(fù)債率（保留或提高承租人的融資能力）提高資產(chǎn)收益率指數(shù)（6）規(guī)避政策和市場限制很多單位在購買固定資產(chǎn)時有不同的政策限制，有的來自監(jiān)管部門，有的來自總部內(nèi)部管理制度的控制，有的來自市場信息披露等操作障礙。例如，各類銀行、信用合作社、國有資產(chǎn)管理公司、保險(xiǎn)公司、上市公司、集團(tuán)公司等可以通過融資租賃業(yè)務(wù)有效規(guī)避這些限制，折舊年限可以按照租賃期與國家規(guī)定的折舊年限孰短的原則確定，但最短的折舊年限不少于3年，間接起到加速折舊的作用。根據(jù)最有利原則，企業(yè)可以盡快折舊，并將折舊費(fèi)用計(jì)入成本。與稅后還款相比，對企業(yè)明顯有利

（8）到期還本的負(fù)擔(dān)相對較輕

一般來說，銀行貸款一次放款，一次返還。但租賃公司可根據(jù)各企業(yè)的具體情況，如資金實(shí)力、銷售的季節(jié)性等，為企業(yè)做出靈活的還款安排，如延期付款、增量付款、遞減付款等，讓承租人可以根據(jù)自己的企業(yè)情況定制付款金額

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