融資租賃成本包括哪些？在租賃開(kāi)始日，承租人應(yīng)當(dāng)以租賃開(kāi)始日租賃資產(chǎn)原賬面價(jià)值與最低租賃付款額現(xiàn)值兩者中較低者作為租賃資產(chǎn)的入賬價(jià)值，以最低租賃付款額作為長(zhǎng)期應(yīng)付款的入賬價(jià)值，將兩者之間的差額作為未確認(rèn)融資費(fèi)用。但融資租賃資產(chǎn)占企業(yè)總資產(chǎn)比例較小的，承租人可以在租賃開(kāi)始日按最低租賃付款額入賬。此時(shí)，“小比例”通常是指融資租賃的固定資產(chǎn)總額低于承租人總資產(chǎn)的30%（含30%）。在這種情況下，在確定融資租賃資產(chǎn)和長(zhǎng)期應(yīng)付金額時(shí)，承租人可以自行選擇，即采用最低租賃付款額，也可以采用租賃資產(chǎn)原賬面價(jià)值與最低租賃付款額現(xiàn)值兩者中較低者。此時(shí)，租賃資產(chǎn)的原賬面價(jià)值是指承租人在知道出租人的隱含利率的情況下，計(jì)算最低租賃付款額現(xiàn)值時(shí)，在租賃開(kāi)始日反映在出租人賬戶上的租賃資產(chǎn)賬面價(jià)值，以出租人的隱性利率作為折現(xiàn)率；否則，按租賃合同約定的利率作為折現(xiàn)率。既得不到租賃合同約定的利率，也得不到租賃合同約定的利率的，折現(xiàn)率采用同期銀行貸款利率。租賃內(nèi)含利率，是指融資租賃項(xiàng)下最低租賃付款額現(xiàn)值與未擔(dān)保余值現(xiàn)值之和等于租賃開(kāi)始日資產(chǎn)賬面原值的折現(xiàn)率，承租人向出租人支付的租金包括本金和利息。承租人支付租金時(shí)，一方面應(yīng)減少長(zhǎng)期應(yīng)付賬款；另一方面，還應(yīng)按一定方法將未確認(rèn)的融資租賃費(fèi)用確認(rèn)為當(dāng)期融資費(fèi)用。預(yù)付租金（即每期初等額支付租金）的，租賃期第一期支付的租金不含利息，只需減少長(zhǎng)期應(yīng)付款，在分?jǐn)偽创_認(rèn)的融資費(fèi)用時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)采用一定的方法進(jìn)行計(jì)算。根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)，承租人可采用實(shí)際利率法、直線法和年限總和法。采用實(shí)際利率法時(shí)，根據(jù)租賃期初租賃資產(chǎn)和負(fù)債的入賬價(jià)值基礎(chǔ)不同，融資成本分擔(dān)率的選擇也不同。未確認(rèn)融資費(fèi)用的分配分為以下幾種情況：（1）以最低租賃付款額的現(xiàn)值作為租賃資產(chǎn)和負(fù)債的入賬價(jià)值，以投資者的隱含利率作為折現(xiàn)率。在這種情況下，出資率應(yīng)以投資者的利率為基礎(chǔ)（2）以最低租賃付款額的現(xiàn)值作為租賃資產(chǎn)和負(fù)債的入賬價(jià)值，以租賃合同規(guī)定的利率作為折現(xiàn)率。在這種情況下，以租賃合同規(guī)定的利率作為分?jǐn)偫?/p>（3）以租賃資產(chǎn)的賬面原值作為租賃資產(chǎn)的入賬價(jià)值，不存在承租人的擔(dān)保余值和優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)選擇權(quán)。在這種情況下，應(yīng)重新計(jì)算融資成本分?jǐn)偮?。融資成本分擔(dān)率，是指租賃開(kāi)始日最低租賃付款額現(xiàn)值等于租賃資產(chǎn)原賬面價(jià)值的折現(xiàn)率。當(dāng)承租人或第三方為租賃資產(chǎn)的殘值提供擔(dān)保時(shí)，與上述類似，在租賃期滿時(shí)，未確認(rèn)的融資費(fèi)用應(yīng)當(dāng)全額分擔(dān)，租賃負(fù)債減為零