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原宅基地取得制度如何認(rèn)定產(chǎn)權(quán)？
原宅基地取得制度如何認(rèn)定產(chǎn)權(quán)? 原房屋所有權(quán)應(yīng)當(dāng)由家庭成員以家庭為主體共同享有。原宅基地的原始取得通常是通過(guò)建造房屋取得的，即權(quán)利人通過(guò)申請(qǐng)取得宅基地，并在宅基地上建造房屋，從而取得房屋。在取得房屋的實(shí)踐中遇到的突出問(wèn)題是：共有人的認(rèn)定、共有房屋改擴(kuò)建引起的權(quán)屬問(wèn)題、財(cái)產(chǎn)分割認(rèn)定原房屋權(quán)屬就是確定房屋的家庭共有人。從房屋竣工到拆遷重建，部分家庭成員可能會(huì)新建房屋再建一套房屋。在這種情況下，家庭成員不再是家庭成員，不能成為房屋的共同所有人；此外，在此期間，可能有新的家庭成員結(jié)婚或在家庭中出生。第二，司法解釋《物權(quán)法》規(guī)定，集體所有的土地、單位，個(gè)人住房和其他不動(dòng)產(chǎn)可以依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序?yàn)楣怖嬲魇铡５?，集體所有的土地被征收時(shí)，應(yīng)當(dāng)依法足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)，安排被征收農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)，保障被征收農(nóng)民的生活，保護(hù)被征收農(nóng)民的合法權(quán)益。對(duì)被征收單位和個(gè)人的房屋和其他不動(dòng)產(chǎn)，依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；在個(gè)人住宅被征收的情況下，被征收人的居住條件也應(yīng)得到保障
可見(jiàn)，國(guó)家作為整個(gè)社會(huì)的總經(jīng)理，可以通過(guò)強(qiáng)制方式取得所有權(quán)。雖然這些取得所有權(quán)的方法具有不同的性質(zhì)，依法可以在特定場(chǎng)合使用，但它們的共同特點(diǎn)是：無(wú)論所有權(quán)人的意愿如何，都是強(qiáng)制性的，并不是按照平等自愿的民事流通方式取得所有權(quán)，因此，宅基地的建設(shè)決定了其原始取得的初始屬性。司法實(shí)踐中，如果宅基地是后來(lái)繼承的，或者拆遷后分配的房產(chǎn)不能認(rèn)定為原取得的，宅基地的家庭成員也需要根據(jù)協(xié)商意見(jiàn)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分配原商標(biāo)是否需要備案
原商標(biāo)權(quán)取得的原則是什么該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
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王孟輝 國(guó)家三級(jí)（中級(jí)）律師 ·工作地域：安徽, 中國(guó) 上海，中國(guó) ·聯(lián)系方式：19965226534/18856159515 ·郵箱：[email protected] 執(zhí)業(yè)領(lǐng)域 王孟輝律師的執(zhí)業(yè)領(lǐng)域?yàn)槊裆淌略V訟、仲裁和家族財(cái)富管理以及合同糾紛處理，尤其在婚姻家事糾紛、家族財(cái)富傳承、合同糾紛、鐵路有關(guān)糾紛、房地產(chǎn)與建設(shè)工程等業(yè)務(wù)領(lǐng)域，具有非常豐富的實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)，熟知法院民商事案件的裁判規(guī)則與實(shí)務(wù)操作流程，能夠通過(guò)靈活運(yùn)用爭(zhēng)議解決手段，為當(dāng)事人提供切實(shí)可行的綜合解決方案，并最終實(shí)現(xiàn)當(dāng)事人的目的。 王孟輝律師兼具傳統(tǒng)民事與現(xiàn)代商事法律思維和實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)，擅長(zhǎng)處理重大疑難復(fù)雜民商事案件，對(duì)案件具有敏銳的專(zhuān)業(yè)洞察力與深入獨(dú)到的理解認(rèn)識(shí)。王孟輝律師辦理過(guò)高凈值人士婚姻繼承糾紛、大型國(guó)企與民企糾紛、鐵路糾紛、建設(shè)工程類(lèi)糾紛、金融票據(jù)糾紛、金融借款糾紛、互聯(lián)網(wǎng)侵權(quán)糾紛等諸多疑難復(fù)雜案件，處理的重大案件所涉標(biāo)的額累計(jì)數(shù)百億元。其服務(wù)的客戶包括央企、地方國(guó)企、民營(yíng)企業(yè)、金融機(jī)構(gòu)及高凈值人士，不僅為客戶提供專(zhuān)項(xiàng)爭(zhēng)議解決法律服務(wù)，而且提供常年法律顧問(wèn)服務(wù)。 王孟輝律
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