1、 如何判斷以雙方名義登記的婚前不動產(chǎn)離婚

如果婚前不動產(chǎn)以雙方名義登記，離婚按夫妻共同財產(chǎn)平均分配。房地產(chǎn)證是兩人的姓名，屬于共同財產(chǎn)

如果另一方的姓名登記在產(chǎn)權中，另一方在房地產(chǎn)中享有產(chǎn)權份額。但當有一個名稱劃分時，它不一定是一半。對于分割，如果有協(xié)議，則應遵循協(xié)議。如果沒有約定，還需要綜合考慮各方對房地產(chǎn)的貢獻< < P > >《婚姻法》第3條第10款規(guī)定，夫妻在婚前簽訂房地產(chǎn)買賣合同，用個人財產(chǎn)支付首付，并制作銀行貸款<婚后以夫妻共同財產(chǎn)償還貸款，如房地產(chǎn)以首付方名義登記，離婚時由雙方協(xié)議辦理。依照前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該房地產(chǎn)屬于產(chǎn)權登記當事人，未清償?shù)?a href='http://www.shkps.cn/jiekuan/8.html' target='_blank' data-horse>借款為產(chǎn)權登記當事人的個人債務。離婚時，產(chǎn)權登記一方應按照《婚姻法》第39條第1款規(guī)定的原則，按照上述法律解釋向另一方進行賠償，

1.房產(chǎn)證是您在添加妻子姓名之前的個人財產(chǎn)

2.在婚姻存續(xù)期間，您的個人房地產(chǎn)應以夫妻共同財產(chǎn)償還貸款，不得改變房地產(chǎn)的產(chǎn)權。離婚時，不動產(chǎn)仍然屬于你，但另一方應依法獲得補償

3.不動產(chǎn)證書加上你妻子的姓名，使你妻子能夠擁有不動產(chǎn)的產(chǎn)權，通常屬于共同所有權。離婚時，夫妻雙方將財產(chǎn)一分為二

4.至于房地產(chǎn)增值，夫妻共同財產(chǎn)不用于償還貸款，增值部分屬于您；當夫妻共同財產(chǎn)用于償還貸款時，相應的增值部分應與妻子共享?！睹穹ǖ洹坊橐鱿盗兄嘘P于婚后在房產(chǎn)證上加姓名的規(guī)定是什么首先，如果房子上加了你的姓名，無論你是否拿到房產(chǎn)證，如果你沒有特別約定，房子屬于你的共同財產(chǎn)；區(qū)別在于，如果你沒有執(zhí)照，你就沒有法律認可的婚姻關系，因此你選擇在未來分手，這是免費的，不需要任何人的同意；涉及房屋分割糾紛的，屬于一般債權民事糾紛，另行處理；如果你拿到了結婚證，將來需要離婚，你需要去公共機構（婚姻登記處或法院）處理。同時，房產(chǎn)問題需要一起處理

其次，如果房子只寫對方的名字，你一起還貸，如果你沒有拿到許可證，你可以要求對方返還部分還款；如果你拿到證書，你需要看看是在拿到房地產(chǎn)證書之前還是之后。如果是以前，那么房子是該男子的個人財產(chǎn)，你只能要求對方退還你支付的還款部分；如果是之后，房子是夫妻的共同財產(chǎn)。你可以要求平均分割財產(chǎn)

第三，綜上所述，在取得房產(chǎn)證之前取得的房產(chǎn)證上只有一方簽字的房子屬于一方的個人財產(chǎn)，離婚時不能分割；取得房產(chǎn)證后取得的房產(chǎn)證上有一方或雙方簽字的房屋，屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時應平分；當然，無論是在取得證書之前還是之后，如果房地產(chǎn)證書上有雙方的名字，那么房子應該屬于雙方的共同財產(chǎn)

在我們的日常生活中，我們經(jīng)常會看到一些人在離婚時對夫妻共同財產(chǎn)的劃分感到非常不安，但事實上，他們需要確定什么屬于夫妻共同財產(chǎn)。如果他們在婚前以雙方的名義登記，他們也可以被確認為夫妻共同財產(chǎn)

再婚的婚前財產(chǎn)如何分配

婚姻法關于婚前財產(chǎn)公證的相關規(guī)定

再婚夫妻是否需要做什么婚前財產(chǎn)公證