一.經(jīng)濟(jì)性裁員的含義

經(jīng)濟(jì)性裁員，是指用人單位一次性辭退部分勞動者，以此作為改善生產(chǎn)經(jīng)營狀況的一種手段，其目的是保護(hù)自己在市場經(jīng)濟(jì)中的競爭和生存能力，度過暫時的難關(guān)。

《勞動法》第27條規(guī)定：“用人單位瀕臨破產(chǎn)進(jìn)行法定整頓期間或者生產(chǎn)經(jīng)營狀況發(fā)生嚴(yán)重困難，確需裁減人員的，應(yīng)當(dāng)提前三十日向工會或者全體職工說明情況，聽取工會或者職工意見，經(jīng)向勞動行政部門報(bào)告后，可以裁減人員?！?a href='http://www.shkps.cn/laodong/43.html' target='_blank' data-horse>勞動部《企業(yè)經(jīng)濟(jì)性裁減人員規(guī)定》(勞部發(fā)1994447號)第2條和第4條對企業(yè)裁減人員的條件和程序進(jìn)一步作出了明確規(guī)定。

按照這些規(guī)定，企業(yè)在兩種情況下可以裁減人員：一種情況是瀕臨破產(chǎn)，被人民法院宣告進(jìn)入法定整頓期間;另一種情況是生產(chǎn)經(jīng)營發(fā)生嚴(yán)重困難，達(dá)到當(dāng)?shù)卣?guī)定的嚴(yán)重困難企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。此外，企業(yè)裁減人員，還應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格依照法律和有關(guān)規(guī)章規(guī)定的程序進(jìn)行。企業(yè)只有具備了法定條件并嚴(yán)格按照法定程序進(jìn)行，裁減人員才是合法的，以裁減人員的方式與職工解除勞動合同才是有效的。

二.經(jīng)濟(jì)裁員的范圍

(1)用人單位是屬于瀕臨破產(chǎn)進(jìn)行法定整頓期間，需要裁減人員的。依照《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法(試行)》，企業(yè)因經(jīng)營管理不善造成嚴(yán)重虧損，不能清償?shù)狡趥鶆?wù)的，可以依法宣告破產(chǎn)。對瀕臨破產(chǎn)業(yè)，允許一定階段(不超過兩年)的整頓期。這些企業(yè)裁減人員的，可以解除勞動合同。

(2)用人單位因生產(chǎn)經(jīng)營狀況發(fā)生嚴(yán)重困難，確需裁減人員的。用人單位生產(chǎn)經(jīng)營發(fā)生嚴(yán)重困難是隨時都會出現(xiàn)的，在市場經(jīng)濟(jì)條件下，企業(yè)只能依靠自身力量克服上述困難，這就必然涉及到裁員問題，因此裁減人員對用人單位來說勢在必行。

(3)企業(yè)轉(zhuǎn)產(chǎn)、重大技術(shù)革新或者經(jīng)營方式調(diào)整，經(jīng)變更勞動合同后，仍需裁減人員的。

(4)其他因勞動合同訂立時所依據(jù)的客觀經(jīng)濟(jì)情況發(fā)生重大變化，致使勞動合同無法履行的。

三.房地產(chǎn)公司裁員順序

1、外來勞務(wù)工;

2、農(nóng)民合同制職工;

3、勞動合同即將到期的城鎮(zhèn)勞動合同制職工。

在按照上述順序裁員時，應(yīng)在同等條件下，先裁減本單位工作年限較短的職工，后裁減本單位工作年限較長的職工。

四.房地產(chǎn)公司不得裁減哪些人員

1、患職業(yè)病或者因工負(fù)傷并被確認(rèn)喪失或者部分喪失勞動能力的;

2、患病或者負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的;

3、女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期內(nèi)的;

4、集體合同和勞動合同規(guī)定不得裁減的情況;

5、法律、法規(guī)規(guī)定的其他情況。

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