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寧波
發(fā)展商可否藉虛假宣傳而撤銷合約
1、 開發(fā)商是否可以解除合同（合同法于2020年12月31日到期）
開發(fā)商構成商品房買賣合同違約的，應當承擔違約責任。這是因為購房廣告構成了商品房買賣合同的內(nèi)容
根據(jù)《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛若干法律適用問題的解釋》第三條：“銷售商品房的廣告和宣傳材料是邀請函。但是，出賣人在商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)明確確定該房屋及相關設施的說明和承諾，對商品房買賣合同的訂立和房價的確定有重大影響的，視為要約。即使商品房買賣合同中未包含該說明和承諾，也應視為要約。當事人違反合同內(nèi)容的，應當承擔違約責任?！?/P>
也就是說，如果開發(fā)商在廣告、平面圖和宣傳材料中描述了其推廣的房地產(chǎn)項目的綠化率，離公交車站有多少米，以及到市中心某個地方需要多長時間，但事實上，這是非常不同的，開發(fā)商將承擔違反c第58條合同無效后，合同無效或解除合同的法律后果，合同所取得的財產(chǎn)應當返還；不可能或不需要退還的，應當給予貼現(xiàn)賠償。有過錯的一方應當賠償對方。如雙方有過錯，應承擔相應的責任，并提供最新信息（《民法典》于2021年1月1日生效）《中華人民共和國民法典》第一百五十七條民事法律行為無效、被撤銷或者被裁定無效后，行為人因該行為取得的財產(chǎn)應當返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價賠償。有過錯的一方應當賠償另一方對由此遭受的損失負責；如果雙方都有過錯，則應承擔相應的責任。另一方法律如果有規(guī)定，則按規(guī)定執(zhí)行。
通過小編的介紹，我們可以了解到虛假宣傳業(yè)務是違法的，但合同是否可以撤銷oked視具體情況而定，希望您能理解。以上小編為您整理的相關內(nèi)容，如果您有任何疑問，可以咨詢網(wǎng)站經(jīng)理關律師。
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