締約過失，是指合同成立前，締約一方在締約過程中因合同不成立或無效而造成的過失。當事人對該過失的責任稱為締約過失責任。其構(gòu)成要件包括：

（1）當事人違反先前的合同義務(wù)。合同前義務(wù)是指在要約生效后至合同成立前，締約雙方在談判過程中發(fā)生的解釋、通知、注意等義務(wù)，雙方僅對其在簽訂合同時的意圖或疏忽負責。合同訂立中的過失責任屬于過失責任，而不是無過失責任。（3）存在一種損失，即因締約過失行為造成對方信托利益的損失。信托權(quán)益是合同相對人因相信合同將有效成立或直接財產(chǎn)減少而支付的成本，根據(jù)傳統(tǒng)民法理論，締約過失責任包括因合同未成立或無效而給對方造成損害的賠償責任。

根據(jù)《合同法》第58條，合同無效或解除后，因合同取得的財產(chǎn)應(yīng)予返還；不可能或者沒有必要退貨的，給予折扣補償。有過錯的一方應(yīng)當賠償對方因此遭受的損失。雙方都有過錯的，應(yīng)當承擔相應(yīng)的責任。從理論上講，本文所指的財產(chǎn)返還有兩種觀點：一種觀點認為，返還財產(chǎn)的基礎(chǔ)是債權(quán)人的對物請求權(quán)，因為在行為無效或被撤銷后，財產(chǎn)的原所有人是財產(chǎn)的所有人，具有不動產(chǎn)所有權(quán)，根據(jù)對物請求權(quán)，他可以要求歸還原財產(chǎn)；另一種觀點認為，返還財產(chǎn)的依據(jù)是不當?shù)美?a href='http://www.shkps.cn/zhaiwu/4.html' target='_blank' data-horse>債務(wù)，因為該行為無效或被撤銷后，原合同當事人將轉(zhuǎn)化為不當?shù)美P(guān)系，返還請求權(quán)可以根據(jù)不當?shù)美麄鶆?wù)行使。本條所指的過錯方應(yīng)賠償對方所遭受的損失。理論上有兩種觀點：一種觀點認為，損害賠償的基礎(chǔ)是締約過失責任。由于合同無效或被撤銷，必須是由于一方當事人違反誠實信用原則，構(gòu)成締約過失責任的原因。另一種觀點認為，過錯方應(yīng)當賠償對方所遭受的損失，這不是締約過失責任，而是一種獨立的損害賠償責任。但一般認為，在合同責任中，只有締約過失責任和違約責任，沒有其他責任。因此，合同無效或被撤銷后，不承擔違約責任。因此，賠償另一方因一方過錯造成的損失的責任基礎(chǔ)只能是締約過失責任