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寧波
上海商鋪?zhàn)赓U合同糾紛法院判決案
2008年4月18日
上海市閔行區(qū)人民法院
（2008）民民民三（民）儲字第383號
原告上海市閔行區(qū)胡慶平路479號一樓登記的閔行分公司，上海
法定代表人######總經(jīng)理
被告蔡某，男，1973年7月15日出生，漢族，中國上海市戶口，現(xiàn)在住在Hon的#02房間。p>
委托代理人李某，女，漢族，住上海市浦東新區(qū)#路#號#03室
原告上海#公司閔行分公司與被告蔡#之間的租賃合同糾紛案于2008年2月22日被法院受理。根據(jù)法律規(guī)定，李紅法官通過簡易程序單獨(dú)審理該案。該案于2008年3月17日公開審理。原告委托其代理人陳如郎、陳如波和被告代理人李到庭。本案的審理已經(jīng)結(jié)束原告上海公司閔行分公司投訴，原告和被告于2007年5月15日簽署了動員合同。根據(jù)合同，原告將位于上海市閔行區(qū)胡慶平路479號上海##商業(yè)廣場二樓c237號展位出租給被告，租期自2007年5月28日至2009年8月29日。在合同履行過程中，被告不得隨意停業(yè)或關(guān)門；如果被告連續(xù)或累計(jì)15天不營業(yè)，原告有權(quán)終止合同，收回被告租用的展位，租金不予退還。合同簽訂后，原告履行了合同義務(wù)，并將租賃展位交付給被告。但被告違反合同，未開業(yè)，導(dǎo)致展位閑置，原告向法院起訴，要求法院作出法律裁定：一、終止原告與被告簽訂的##國際商業(yè)廣場承包經(jīng)營合同；2、 被告歸還原告租用的c237街市經(jīng)營攤位；3、 被告已支付合同金額58000元，并承擔(dān)違約責(zé)任。為了證實(shí)索賠，原告提供了以下證據(jù)：
1。被告與外人上海貿(mào)易家具裝飾有限公司簽訂的租賃合同副本一份。一份產(chǎn)權(quán)證書，證明爭議房屋的所有人是上海貿(mào)易家具裝飾商業(yè)大廈
3。工商行政管理局出具的證明上海貿(mào)易家具裝飾商業(yè)大廈更名為上海貿(mào)易家具裝飾有限公司的《企業(yè)名稱變更批準(zhǔn)通知書》復(fù)印件。原告和被告簽署的##國際商業(yè)廣場動員合同副本一份
5。原告向被告發(fā)送了一封通知信，證明原告多次要求被告操作，但被告不予理睬###商業(yè)廣場開業(yè)的相關(guān)網(wǎng)站信息、公告文件和新聞報(bào)道，以證明###商業(yè)廣場于2008年9月3日開業(yè)
7。租戶的相關(guān)信息證明##商業(yè)廣場的開放率已達(dá)到95%
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