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寧波
您想收回退還中介費(fèi)的合同嗎
在實(shí)踐中，買賣雙方通過中介公司買賣房屋，中介公司往往在促成交易后收取中介費(fèi)。也就是說，如果買賣雙方簽訂了正式的銷售合同，但一旦買賣雙方因各種原因終止銷售合同，中介費(fèi)通常由買方支付給中介公司。因買方原因終止合同的，中介費(fèi)由買方承擔(dān)。因賣方原因終止合同的，中介費(fèi)由賣方承擔(dān)。此時(shí)，買方可以起訴并要求賣方將其返還給買方
第426條居間人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照合同支付報(bào)酬。對居間人的報(bào)酬沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)居間人的服務(wù)情況合理確定。如果中介機(jī)構(gòu)為訂立合同提供媒體服務(wù)，從而促成合同的訂立，則如果經(jīng)紀(jì)人促成合同的訂立，則合同雙方應(yīng)平等地承擔(dān)中介機(jī)構(gòu)的報(bào)酬，第四百二十七條居間人不促成合同成立的，不得要求支付報(bào)酬，但可要求委托人支付在中介活動(dòng)中產(chǎn)生的必要費(fèi)用中介合同各方的權(quán)利和義務(wù)
中介（中介）的主要義務(wù)：1。報(bào)告簽約機(jī)會或提供簽訂合同媒介的義務(wù)。2.忠誠義務(wù)。居間人應(yīng)當(dāng)如實(shí)報(bào)告與訂立合同有關(guān)的事項(xiàng)和其他有關(guān)情況。居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假信息，損害委托人利益的，不要求支付報(bào)酬，并承擔(dān)損害賠償責(zé)任。3.承擔(dān)中介費(fèi)用的義務(wù)。居間人促成合同成立的，居間活動(dòng)的費(fèi)用由居間人承擔(dān)，居間人的主要義務(wù)是：。支付中介報(bào)酬的義務(wù)。居間人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。沒有合同的，委托人可以拒絕支付報(bào)酬。中介機(jī)構(gòu)為訂立合同提供媒介服務(wù)，促成合同成立的，合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)平等承擔(dān)居民的報(bào)酬。2.報(bào)銷費(fèi)用的義務(wù)。如果經(jīng)紀(jì)人未能促成合同的訂立，則可能不要求支付報(bào)酬，但可能要求客戶支付中介活動(dòng)中產(chǎn)生的費(fèi)用
如果中介費(fèi)的退還與合同的恢復(fù)之間存在關(guān)聯(lián)，則您需要恢復(fù)合同。在退還中介費(fèi)時(shí)，您應(yīng)該怎么做？如果你不明白，你可以委托專業(yè)律師來處理。當(dāng)買家要求退還中介費(fèi)但不知道該怎么辦時(shí)，他應(yīng)該在線咨詢律師，提供良好的建議
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