律師回復：公證不是禮物生效的必要條件，只要贈與人和被贈與人簽字即可。但是，公證后，如果發(fā)生房地產(chǎn)糾紛，不需要通過訴訟來判斷其合法性，因為公證書本身就是一份有效的法律文件。收到禮物后，您的兒子是唯一合法的財產(chǎn)所有者，您的其他孩子肯定不再享有任何房屋權利。如果您的兒子發(fā)生意外，該房屋將由其配偶、父母和子女繼承，作為其遺產(chǎn)，除非他在去世前立下遺囑處理財產(chǎn)權。

擴展法律知識：夫妻共同財產(chǎn)包括以下收入財產(chǎn)：

（1）工資和獎金是指一方或雙方在夫妻關系存續(xù)期間的工資、獎金收入、各種福利政策收入和補貼生產(chǎn)經(jīng)營收入是指夫妻一方或雙方在夫妻關系存續(xù)期間的生產(chǎn)經(jīng)營收入知識產(chǎn)權收入是指夫妻一方或雙方在夫妻關系存續(xù)期間擁有的知識產(chǎn)權收入繼承或者贈與取得的財產(chǎn)，是指夫妻關系存續(xù)期間，一方或者雙方通過繼承或者贈與取得的財產(chǎn)。繼承所得是指取得財產(chǎn)權，而不是實際占有財產(chǎn)。即使該財產(chǎn)在婚姻關系終止前未實際占有，只要繼承發(fā)生在婚姻關系存續(xù)期間，繼承的財產(chǎn)也是夫妻的共同財產(chǎn)，但本法第18條第3款規(guī)定的除外其他應當共同所有的財產(chǎn)

（6）雙方實際取得或應當取得的住房補貼和住房公積金

（7）雙方實際取得或應當取得的養(yǎng)老保險和破產(chǎn)安置補償

（8）支付給軍隊的部分一次性費用，如復員費和獨立擇業(yè)費，應在婚姻關系存續(xù)期間由夫妻共同承擔

公證效力：

1。任何法律行為、法律文件和事實都經(jīng)過國家公證和證明是真實合法的，即產(chǎn)生法律證據(jù)效力。人民法院審理案件，收集、調(diào)查證據(jù)涉及文書，并經(jīng)公證的，應當確認其效力，可以直接采納。除非有相反證據(jù)足以推翻公證書。對于依法必須公證的法律行為，公證已成為這些法律行為有效性的必要條件。法律對不同的法律行為有不同的形式要求，包括口頭、書面和公證證明，這取決于法律行為產(chǎn)生（或改變或消除）的法律關系的重要性和復雜性及其對第三方的作用。雖然法律沒有規(guī)定，且雙方同意公證是雙方法律行為的必要形式條件之一，但該法律行為也必須經(jīng)過公證才能成立

3。債權人、債務人等債權文書對權利義務關系無爭議，經(jīng)公證具有強制執(zhí)行效力。債務人拒不履行的，債權人可以直接向人民法院申請執(zhí)行，無需向人民法院起訴判決