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合同形式缺陷的不利后果是什么

來源: 律霸小編整理 · 2021-12-13 · 127人看過

有缺陷的合同形式的后果是什么?原則上沒有書面合同。不符合法律規(guī)定的合同形式的合同視為無效。對于其他特殊后果,如果租賃期限超過六個月且不是書面形式,則視為無限期租賃。并通過履行補救

合同形式的缺陷后果

法律、行政法規(guī)要求采用書面形式的,應當采用書面形式。當事人約定采用書面形式的,應當采用書面形式(合同法第十條第二款)。違反這些要求的法律后果是什么?在這方面,雖然《合同法》沒有明確的一般規(guī)定,但相應的規(guī)則仍然可以從整個價格體系中反映出來一般后果:合同未成立

一般理論認為,正式合同所要求的方式是合同成立的重要因素。中國《合同法》第三十六條規(guī)定:“法律、行政法規(guī)或者當事人以書面形式約定訂立合同,但當事人不采取書面形式,一方履行了主要義務,另一方接受的,合同成立?!边@是合同書面形式法律效力的例外情況。如果我們對此做出否定的解釋,我們可以認為,如果采用書面合同而不采用書面合同,則其原則上不會成立(二)特殊后果:在中國原有的司法實踐中,該合同無效,不符合法律規(guī)定的合同形式的合同通常被視為無效。從比較法的角度來看,一些大陸法系國家的立法也規(guī)定合同因缺乏法律形式而無效。目前,我國合同法原則上以強制合同形式作為合同成立要件。但是,《合同法》第44條第2款也規(guī)定:“法律、行政法規(guī)規(guī)定必須辦理批準、登記等手續(xù)才能生效的,從其規(guī)定。”這是因為一些法律和行政法規(guī)將合同的形式作為合同效力的一個重要因素。例如,《擔保法》第41條規(guī)定,“當事人以本法第42條規(guī)定的財產抵押的,應當辦理抵押登記,抵押合同自登記之日起生效?!边@些規(guī)定是特殊的,受到了法律界的批評

(III)其他特殊后果

除了上述法律效力之外,可能還有其他特殊后果。例如,《合同法》第215條規(guī)定,如果租賃期限超過六個月,則應采用書面形式。當事人未采用書面形式的,視為無限期租賃。

(四)《合同法》第三十六條規(guī)定,法律、行政法規(guī)或者當事人約定以書面形式訂立合同,當事人未采用書面形式的,但一方履行了主要義務,另一方接受,合同成立。本條中的所謂“履約”應僅理解為“履約提交”。當一方當事人提交履約書時,表明其行為符合合同義務的要求;另一方的接受可以表明其對合同的確認。根據英國和美國類似的“禁止反悔”法律原則,如果合同是以合同書的形式訂立的,合同的成立需要當事人簽字或蓋章,合同在簽字或蓋章時成立,則接收人不得退回。如果沒有簽名或蓋章,但一方已提交其主要義務的履行,另一方接受,則合同的正式缺陷將得到糾正,合同成立

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