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寧波
無權(quán)處分人訂立的合同具有什么效力
《最高人民法院關(guān)于審理糾紛案件適用法律的解釋》第三條規(guī)定，當(dāng)事人在訂立合同時，以出賣人對標(biāo)的物沒有所有權(quán)或者處分權(quán)為由，聲稱合同無效的，人民法院不予支持。出賣人未取得標(biāo)的物的所有權(quán)或者處分權(quán)，致使標(biāo)的物所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移，買受人要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任或者解除合同并要求賠償損失的，人民法院應(yīng)當(dāng)予以支持。本文明確了因擅自處分而訂立的合同為有效合同。如果賣方，即無處分權(quán)的人違反合同，買方可根據(jù)本規(guī)定要求其承擔(dān)違約責(zé)任。這樣，交易的安全和另一方善意的利益得到最大程度的保障。[注：關(guān)于未經(jīng)授權(quán)處置合同和合同效力的規(guī)定]《合同法》第51條規(guī)定，無權(quán)處分他人財產(chǎn)的人經(jīng)債權(quán)人批準(zhǔn)取得處分權(quán)或者無權(quán)處分人訂立合同的，合同有效。根據(jù)本條規(guī)定，無權(quán)處分人與第三人之間簽訂的合同是效力待定的合同。權(quán)利人不認(rèn)可或者無處分權(quán)人在簽訂合同后未取得處分權(quán)的，合同自始無效。至于物權(quán)（合同標(biāo)的物）是否發(fā)生變更，也取決于第三人是否善意取得。如果符合善意取得的構(gòu)成要件，第三人根據(jù)該制度取得物的所有權(quán)，債權(quán)人只能向無權(quán)處分的人主張權(quán)利。相反，第三方無法獲得所有權(quán)。因此，無論是否善意取得，如果債權(quán)人不認(rèn)可，合同無效。這將導(dǎo)致一個問題，即如果無權(quán)處分的人或第三方違約，由于合同無效且違約條款也無效，違約方不能按約定承擔(dān)違約責(zé)任，只能承擔(dān)締約過失責(zé)任。合同法的這一規(guī)定不利于對另一方當(dāng)事人的善意保護(hù)
綜上所述，無權(quán)處分人訂立的合同不因無權(quán)處分而無效。因此，無權(quán)處分人訂立的合同有效。但是，由于標(biāo)的物的所有權(quán)此時無法轉(zhuǎn)讓，另一方可以追究無權(quán)處分的人的違約責(zé)任
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簡介:
李江鋒律師，大學(xué)本科學(xué)歷，法學(xué)學(xué)士學(xué)位，現(xiàn)為石家莊市律師協(xié)會公司專業(yè)委員會委員、河北錦澤律師事務(wù)所高級合伙人、副主任律師。 李江鋒律師2008年在校期間通過國家司法考試，2009年大學(xué)畢業(yè)以后到河北省石家莊市中級人民法院實(shí)習(xí)，同年到河北錦澤律師事務(wù)所工作至今。李律師自執(zhí)業(yè)以來，辦理了大量的民事及刑事案件以及一些有社會影響的案件，如無極6.16環(huán)境污染案等。同時，李律師還擔(dān)任了河北**房地產(chǎn)開發(fā)有限公司等多家單位法律顧問。李江鋒律師愿以嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ鲬B(tài)度，專業(yè)的法律知識，為您提供優(yōu)質(zhì)高效的法律服務(wù)。
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