摘要：進(jìn)一步規(guī)范合作建房行為。這對(duì)于預(yù)防和減少合作建房中的合同糾紛，促進(jìn)合作建房的健康發(fā)展具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。增強(qiáng)干部群眾的法律意識(shí),是減少合作建房合同糾紛的必要前提;；重視對(duì)合作建房合同效力的審查，是預(yù)防和減少合作建房合同糾紛的關(guān)鍵環(huán)節(jié)；認(rèn)真研究合作建房合同的規(guī)范性條款，是預(yù)防和減少合同糾紛的重要措施。關(guān)鍵詞：共建工程糾紛防范對(duì)策隨著社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展。各種形式的經(jīng)濟(jì)合作不斷豐富和完善。合作建房的經(jīng)濟(jì)合作模式將繼續(xù)存在。因此要進(jìn)一步規(guī)范合作建房,盡量防止和減少合同糾紛。推動(dòng)和促進(jìn)這一經(jīng)濟(jì)合作模式健康有序發(fā)展。1、 大力發(fā)展和宣傳法律知識(shí)。特別是“合同法”和其他法律知識(shí)。提高領(lǐng)導(dǎo)干部和人民群眾的法律意識(shí)。依法規(guī)范合作行為。社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)應(yīng)當(dāng)是法制經(jīng)濟(jì)。市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的完善必然要求法律制度的完善?！逗贤ā纷鳛槭袌?chǎng)經(jīng)濟(jì)中市場(chǎng)主體相互聯(lián)系的基本法律，其地位越來越重要。隨著各種經(jīng)濟(jì)行為的日益復(fù)雜化。合同關(guān)系也成為一種基本的、主要的法律關(guān)系。從目前共建合同糾紛的表現(xiàn)形式和原因來看，不熟悉合同法的規(guī)定或不執(zhí)行合同法的規(guī)定是共建合同糾紛的重要原因。1999年3月第九屆全國(guó)人民代表大會(huì)第二次會(huì)議通過并于1999年10月1日實(shí)施的《合同法》是規(guī)范所有合同行為的標(biāo)準(zhǔn)。這也是共同建造合同應(yīng)依據(jù)和遵循的基本法。因此，筆者認(rèn)為應(yīng)采取有力措施，學(xué)習(xí)、宣傳和貫徹《民法》、《民事訴訟法》和《合同法》。在各級(jí)干部培訓(xùn)中,。以《民法通則》、《民事訴訟法》、《合同法》等法律為重要培訓(xùn)內(nèi)容；建議國(guó)家建立法定代表人法律知識(shí)考試及格制度。在工商部門登記的新法人，在登記前。法定代表人必須通過法定代表人法律知識(shí)考試。考試不及格的人。沒有注冊(cè)。在企業(yè)法人證書或《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》年審期間，當(dāng)?shù)厮痉ú块T應(yīng)組織對(duì)企業(yè)、事業(yè)單位法定代表人對(duì)當(dāng)年國(guó)家頒布的重要法律法規(guī)的主要內(nèi)容進(jìn)行審查?？荚嚥患案竦?，不得通過年度考試。更換企事業(yè)單位法定代表人。并組織對(duì)新任法定代表人的法律知識(shí)進(jìn)行考核?？荚嚥患案竦娜?。法定代表人的更換手續(xù)不予辦理。2、 在簽訂聯(lián)合施工合同之前。重視對(duì)合同有效性的審查。這是防止與西藏和韶關(guān)的聯(lián)合施工合同糾紛的一個(gè)環(huán)節(jié)。一般來說。合同糾紛是指合同簽訂后對(duì)合同的理解和履行發(fā)生的糾紛。因此，在簽訂合同之前，應(yīng)仔細(xì)審查合同。特別重要的是，盡可能多地談判和解決一些有爭(zhēng)議的問題。合同是合同雙方的協(xié)議。對(duì)雙方協(xié)議的法律評(píng)估是在合同效力方面規(guī)定合同的有效條件。并以此作為評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。合同的所謂有效要素。它是指合同必須符合法律規(guī)定的條件，才具有法律效力。符合有效性要求的合同具有法律效力，受法律保護(hù)。對(duì)于不符合有效性要求的合同，應(yīng)視為無效、可撤銷或未確定。根據(jù)《民法通則》和《合同法》的規(guī)定，合同的生效要件是：當(dāng)事人必須具有相應(yīng)的民事行為能力；合同內(nèi)容必須合法：合同雙方的意思表示真實(shí)；合同必須符合法律形式和程序。筆者認(rèn)為，共同建設(shè)合同糾紛較多。關(guān)鍵問題。也就是說，在簽訂合同之前，聯(lián)合施工合同的當(dāng)事人不注意或忽視對(duì)合同有效性的審查。因此，一些聯(lián)合施工合同從簽訂之日起就沒有效力。為此，筆者呼吁各方參與合作建房。在簽訂聯(lián)合施工合同之前，我們必須嚴(yán)格按照合同效力的四個(gè)標(biāo)準(zhǔn)仔細(xì)審查合同。在這個(gè)基礎(chǔ)上,。然后決定是否簽署合同。如何根據(jù)法律規(guī)定并結(jié)合合作建房的實(shí)際，審查合同是否有效？筆者認(rèn)為應(yīng)從以下四個(gè)方面來審視和判斷：