簽了一份二手房合同如果你付了定金后不想買它怎么辦

協(xié)商解決，但押金不得退還。

中國《物權法》第106條規(guī)定：“無處分權人將房地產或者動產轉讓給受讓人的，所有權人有權收回；除法律另有規(guī)定外，受讓人有下列情形之一的，取得該房地產或者動產的所有權：（一）受讓人轉讓不動產或者動產是善意的；（2） 以合理價格轉讓；（3） 依法應當?shù)怯浀霓D讓的房地產或者動產已經(jīng)登記，不需要登記的，已經(jīng)交付受讓人。受讓人依照前款規(guī)定取得不動產或者動產所有權的，原所有人有權向無權處分的人追償。當事人善意取得其他物權的，準用前兩款的規(guī)定。“最高人民法院解釋第十七條第二款對婚姻法適用的若干問題也有類似規(guī)定（一）《關于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國民法通則》若干問題的意見》第八十九條。由此可見，我國法律確立了不動產物權善意取得制度。只要符合善意取得的條件，即買受人善意取得房屋，并支付了合理的對價并登記，為保護善意第三人和維護交易安全，房屋買賣合同即被認定為有效，在審判實踐中，根據(jù)上海市高級人民法院的司法文書，允許買受人取得該房屋的所有權，分別處理不同情況：

首先，如果該房屋出售時，權利登記僅為出賣人，根據(jù)房地產公示和公信力原則，買受人有理由認為出賣人是該房屋的全部權利人，買賣雙方簽訂的買賣合同視為有效；但是，如果有證據(jù)證明買受人有過錯，惡意串通出賣人，損害其他共有人的利益

第二，房屋出售時，如果權利登記為多人，根據(jù)法律規(guī)定，部分共有人不得擅自處分共有財產，未確認其他權利的，買賣合同視為無效；但是，如果買方有理由相信賣方具有代理權，并且滿足表見代理的構成要件，買方應確認銷售合同的有效性。買賣雙方以不同的價格簽訂了兩份房屋買賣合同。當房屋交易價格發(fā)生爭議時，賣方要求將房屋買賣合同視為無效。

國家一直在通過調節(jié)二手房交易稅來調節(jié)房屋價格，特別是增加賣方的房屋交易稅。為了便于交易，在買賣雙方的價格拉鋸戰(zhàn)中，一些中介公司建議雙方簽訂兩份合同（俗稱“陰陽合同”），一份用于在產權交易中心辦理納稅申報和轉讓手續(xù)，且本合同的成交價格低于實際價格；另一種是買賣雙方和中間人簽訂的銷售合同或補充協(xié)議。本銷售合同或補充協(xié)議中簽署的價格為實際交易價格。由于可以少交一些稅，買賣雙方都很高興看到它的成功；然而，陰陽合同是一種違約行為，它不僅給當事人帶來了利益，也隱藏了相應的風險。如果在賣方將房屋產權轉讓給買方后，買方拒絕按照實際合同支付購買價款，雙方容易發(fā)生糾紛

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